有担保人的房屋买卖合同2024年

有担保人的房屋买卖合同2024年通用合同编号：__________1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款；丙方愿意作为担保人，为乙方履行本合同提供担保。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：1.2房屋所有权证号：1.3房屋产权性质：1.4房屋面积：1.5房屋现状：第二条买卖价格2.1本房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥__________。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应将房屋所有权证办理过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1双方约定在房屋所有权证办理过户完成后，办理房屋交付手续。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的物业管理等相关费用。第四条担保4.1丙方作为担保人，为乙方履行本合同提供担保。4.2如果乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的责任。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定履行其义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。5.2如果乙方未能按照本合同约定履行其义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的10%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：2024年一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.房屋交付确认书

5.物业管理费用支付凭证

6.担保人身份证明二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋权属有瑕疵等情况。

2.乙方未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付房款、延迟接收房屋等情况。

3.丙方作为担保人，未能按照本合同约定履行其义务，包括但不限于未能承担相应的责任。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.担保人：指在本合同中为乙方履行合同义务提供担保的一方。

3.违约金：指一方未能履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。

3.房屋权属有瑕疵：如房屋权属存在瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.物业管理费用支付：乙方应按照物业管理规定支付相关费用。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

本合同适用于甲