国有房产出售合同(2024版)

国有房产出售合同(2024版)合同编号：__________国有房产出售合同（2024版）卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________平方米1.3房产现状：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条房产出售价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权转移给买方。3.2买方应自房产所有权转移之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第四条税费4.1双方同意，本次房产出售所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2违约方应承担因违约所导致的一切损失及费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.付款凭证4.房产过户证明5.税费支付凭证6.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产：指卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内将房产所有权转移给买方。2.买方未按约定时间支付房款：指买方未在本合同签订之日起规定的工作日内将房款支付至卖方指定的账户。3.双方未按约定解决争议：指双方在履行本合同过程中发生的争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：2.卖方：指本合同第一条中提到的拥有房产所有权的法人或其他组织。3.买方：指本合同第一条中提到的购买房产的法人或其他组织。4.房款：指买方根据本合同第二条约定支付给卖方的金额。5.违约金：指根据本合同第五条约定，违约方应向守约方支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产：买方可以与卖方协商延长交付时间，并要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商延长支付时间，并要求买方支付违约金。3.房产过户出现问题：应及时联系相关部门，按照相关规定进行处理，必要时可以寻求律师的帮助。4.争议解决困难：可以寻求律师或专业调解