2024版房地产合同模板

2024版房地产合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房地产基本信息1.1房地产坐落：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4产权性质：____________________第二条购买价格2.1双方确认，本次交易的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。2.3乙方应保证该房地产符合国家相关法律法规及政策要求，具备交易条件。第三条支付方式3.1甲方应按照本合同约定时间，将购房款分阶段支付给乙方。3.2甲方支付购房款时，应出具合法有效的支付凭证。3.3乙方收款后，应出具合法有效的收款凭证。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同约定的交付日期将房地产交付给甲方。4.2双方应共同办理房地产过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由双方按照法律法规及政策规定承担。4.3过户完成后，甲方应依法取得该房地产的权属证书。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.购买价格支付凭证3.收款凭证4.房地产过户手续相关文件5.权属证书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付购房款2.乙方未按合同约定时间交付房地产3.乙方未保证房地产权属清晰，存在抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷4.乙方未保证房地产符合国家相关法律法规及政策要求5.双方未按照法律法规及政策规定承担过户过程中涉及的税费等费用三、法律名词及解释：1.房地产：指位于__________的建筑物及土地使用权。2.购房款：指甲方支付给乙方的购买房地产的款项。3.违约金：指违反合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：如甲方未能按时支付购房款，乙方应及时与甲方沟通，协商支付事宜。如协商无果，乙方有权根据合同约定追究甲方违约责任。2.房地产交付问题：如乙方未能按时交付房地产，甲方有权要求乙方尽快交付。如乙方仍未能交付，甲方有权根据合同约定追究乙方违约责任。3.房地产权属问题：如乙方未能保证房地产权属清晰，甲方有权拒绝支付购房款，并要求乙方承担相应违约责任。4.过户手续问题：如双方在过户手续办理过程中遇到问题，应及时沟通，协商解决。如协商无果，可寻求专业律师或相关部门的帮助