承包土地合同书土地承包合同书(2024版)

承包土地合同书土地承包合同书(2024版)合同编号：__________承包土地合同书（2024版）甲方（发包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，总面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。1.3土地使用期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条承包费用2.1乙方向甲方支付土地承包金，承包金为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.2承包金支付方式：2.2.1乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付土地承包金总额的__________%；2.2.2剩余的承包金，乙方应在__________年__________月__________日前支付完毕。2.3乙方逾期支付承包金的，应按照逾期部分承包金的__________%支付违约金。第三条承包方的权利和义务3.1承包方的权利：3.1.1按照约定的用途使用土地；3.1.2享有土地承包期内土地产出的一切权益；3.1.3依法申请办理土地使用权登记手续。3.2承包方的义务：3.2.1按照约定支付承包金；3.2.2合理利用土地，不得擅自改变土地用途；3.2.3妥善保管土地，保持土地的肥沃和生态环境；3.2.4依法履行合同约定的其他义务。第四条甲方的权利和义务4.1甲方的权利：4.1.1按照约定收取承包金；4.1.2对乙方使用土地情况进行监督；4.1.3依法解除合同或收回土地使用权。4.2甲方的义务：4.2.1按照约定提供土地使用权；4.2.2保证土地的权属清晰，无任何争议；4.2.3依法履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更：5.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；5.1.2变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的解除：5.2.1合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付承包金；（3）乙方严重违反合同约定；（4）依法应予解除的其他情形。5.2.2合同解除后，乙方应向甲方支付违约金，并办理土地使用权返还手续。5.3合同的终止：5.3.1合同终止的条件：（1）合同到期；（2）甲方依法收回土地使用权；（3）依法应予终止的其他情形。5.3.2合同终止后，乙方应向甲方支付剩余的承包金，并办理土地使用权返还手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付承包金的，应按照逾期部分承包金的__________%支付违约金。6.3甲方未按照约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本一、附件列表：

1.土地权属证明文件

2.乙方资质证明文件

3.承包金支付凭证

4.土地使用权变更协议

5.违约金计算公式

6.损失赔偿计算公式

7.合同解除协议

8.土地使用权返还证明

9.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付承包金

2.乙方擅自改变土地用途

3.乙方未合理利用土地

4.乙方未按约定完成合同约定的其他义务

5.甲方未按约定提供土地使用权

6.甲方未保证土地权属清晰，存在争议

7.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.承包金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

2.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。

3.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。

4.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用的权利。

5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.承包金支付问题：乙方逾期支付承包金时，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照约定办理土地使用权返还手续。

2.土地用途变更问题：乙方擅自改变土地用途时，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.土地利用问题：乙方未合理利用土地导致土地资源浪费时，甲方有权要求乙方采取措施改善土地利用状况。

4.合同履行问题：如甲方未按约定提供土地使用权或未履行其他义务，乙方可以要求甲方履行合同义务，并支付违约金。

5.争议解决问题：双方因