2024苏州房地产中介服务合同

2024苏州房地产中介服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项（1）提供苏州房地产市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的房地产购买/出售对象；（3）协助甲方进行房地产交易洽谈；（4）提供房地产交易法律法规及政策咨询；（5）协助甲方办理房地产交易相关手续。1.2乙方应按照甲方的要求，积极提供中介服务，并保证服务的质量和效率。第二条服务费用（1）购买方中介费：人民币【】元；（2）出售方中介费：人民币【】元；（3）其他服务费用：根据实际情况双方协商确定。2.2甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付中介服务费用。2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第三条合同的履行3.1乙方应在本合同签订后的【】日内，向甲方提供完整的中介服务。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付中介服务费用。3.3甲方应提供真实、准确的房地产交易相关信息，乙方应保守甲方的商业秘密。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。4.2乙方未按约定时间提供中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定时间支付中介服务费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房地产中介服务合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房地产交易相关信息5.法律法规及政策文件6.交易手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用，违约金为合同总价款的20%。2.乙方未按约定时间提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假、准确的房地产交易相关信息，乙方应保守甲方的商业秘密，若乙方泄露甲方信息，视为违约。4.双方未按约定方式履行合同，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方提供房地产中介服务的当事人。2.乙方：指受甲方委托提供房地产中介服务的当事人。3.中介服务费用：指乙方提供中介服务向甲方收取的费用。4.房地产交易相关信息：指与房地产交易相关的市场信息、房源信息等。5.法律法规及政策文件：指与房地产交易相关的国家法律、法规、政策文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付中介服务费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。2.乙方未按约定时间提供中介服务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方原因导致延迟提供服务，应积极与甲方沟通，协商解决。3.甲方提供虚假、准确的房地产交易相关信息：乙方应保守甲方的商业秘密，若发现甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并追究违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为购买方，乙方为中介方，协助甲方寻找合适的房源并完成购买手续。2.甲方为出售方，乙方为中介方，协助甲方寻找合适的购买方并完成出售手续。3.甲方为出租方，乙方为中介方，协助甲方寻找合适的租