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文档简介
农用耕地租赁协议范文(2024版)合同编号:__________农用耕地租赁协议甲方(出租方):乙方(承租方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方向乙方出租农用耕地事宜,达成如下协议:第一条耕地情况1.1甲方出租的耕地位于__________省/市/自治区/县/镇/村,地块编号为__________,总面积为____公顷。1.2耕地用途:乙方租赁耕地仅限于农作物种植,不得擅自改变土地用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每公顷每年人民币____元,总计人民币____元。3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式可以为现金、转账等,具体方式由双方协商确定。第四条耕地的交付和返还4.1甲方应在协议签订后__个工作日内将耕地交付给乙方使用。4.2乙方应妥善保管耕地,按期进行农作物种植,并承担因使用不当造成的损失。4.3租赁期满后,乙方应将耕地按照原状返还甲方,并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利义务:(1)保证耕地的权属清晰,无任何法律纠纷;(2)保证耕地在租赁期间可供乙方使用;(3)在乙方租赁期间,不得干涉乙方的正常种植活动;(4)协助乙方办理相关农业支持政策手续。5.2乙方权利义务:(1)按照约定用途使用耕地,不得擅自改变土地用途;(2)按时支付租金,并遵守国家有关耕地保护的法律法规;(3)合理利用耕地资源,保护生态环境,确保耕地质量;(4)妥善保管耕地,防止耕地资源浪费和损害。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金标准为损失金额的__%。6.2甲方未按约定时间交付耕地,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为应交付耕地日租金的__%。6.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应支付租金的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.耕地权属证明文件2.耕地现状图片3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同签字盖章页5.耕地用途规划文件6.农业支持政策相关手续文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付耕地,视为违约。2.甲方未保证耕地的权属清晰,导致法律纠纷,视为违约。3.乙方未按约定用途使用耕地,改变土地用途,视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。5.任何一方未履行协议约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.耕地:指用于种植农作物的土地。2.租赁期限:指甲方出租耕地给乙方使用的合同期限。3.租金:指乙方为使用耕地支付给甲方的费用。4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.守约方:指履行合同约定义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.耕地交付延迟:甲方应提前与乙方沟通,协商具体交付时间,必要时赔偿乙方损失。2.租金支付延迟:乙方应及时支付租金,避免产生滞纳金。如遇到支付困难,可与甲方协商分期支付。3.耕地用途变更:乙方不得擅自改变耕地用途,如需要变更,应提前征得甲方同意,并签订补充协议。4.耕地损害:乙方应合理使用耕地,防止耕地资源浪费和损害。如发生损害,乙方应承担修复责任。5.政策手续办理:甲方应协助乙方办理相关农业支持政策手续,确保乙方合法经营。五、所有应用
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