二手房按揭买卖合同模板2024年

二手房按揭买卖合同模板2024年通用合同编号：__________二手房按揭买卖合同模板2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房产证号：_______，房产面积：_______平方米。1.2甲方保证其对该房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给甲方。2.3丙方同意为乙方提供总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的按揭贷款，贷款年限为_______年，贷款利率为_______%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条贷款及还款4.1乙方应按照丙方的要求，向丙方申请按揭贷款，并签订相应的贷款合同。4.2乙方应按照贷款合同的约定，按时还款，确保贷款的正常进行。4.3乙方如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即支付剩余购房款及违约金。第五条违约责任5.1甲方如未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2乙方如未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.3丙方如未按本合同约定提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方贷款合同复印件5.房产过户申请表6.贷款申请表7.房产评估报告8.买卖双方协商一致的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房产，视为违约。2.乙方未按合同约定支付购房款，视为违约。3.丙方未按合同约定提供贷款，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定的条款进行认定，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次进入市场交易的住宅。2.按揭贷款：购房人向银行申请，以所购房产作为抵押物，按月还款的贷款方式。3.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.所有权转移：房屋所有权由原所有人依法转让给新的所有人的行为。5.过户：将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房产。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房产，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按时支付购房款，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.问题：丙方未按约定提供贷款。解决办法：乙方应与丙方协商，要求丙方按约定提供贷款，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：个人出售二手房，买家需贷款购买。2