拆迁置换房屋买卖合同范本(2024版)

拆迁置换房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：__________拆迁置换房屋买卖合同范本（2024版）甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁置换房屋事宜，达成如下协议：第一条拆迁置换房屋的基本情况1.1甲方拆迁的房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方拥有的房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋证号：__________，房屋面积为__________平方米。第二条置换房屋的基本情况2.1甲方提供的置换房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋证号：__________，房屋面积为__________平方米。2.2乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方提供的置换房屋。第三条置换房屋的价格及支付方式3.1乙方同意以人民币__________元购买甲方提供的置换房屋。3.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房款。3.3甲方在收到乙方购房款后，应当在____个工作日内为乙方办理房屋过户手续。第四条拆迁置换房屋的交付及办理手续4.1甲方应当在____个工作日内将拆迁房屋交付给乙方。4.2甲方应当协助乙方办理拆迁置换房屋的相关手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。4.3乙方应当在办理完毕拆迁置换房屋的过户手续后，将原房屋的产权证交还给甲方。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应当严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2如甲方未按照本合同约定交付拆迁房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为本合同第四条第4.1款约定的交付日期之前一个月的房款总额的1%。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.2款约定的购房款总额的1%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.拆迁房屋的产权证

2.置换房屋的产权证

3.购房款支付凭证

4.房屋过户手续相关文件

5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定交付拆迁房屋，认定为违约行为。

2.乙方未按约定支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

4.乙方未将原房屋产权证交还给甲方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法对房屋进行拆迁补偿的单位或个人。

2.被拆迁人：指依法接受拆迁补偿的房屋所有人。

3.置换房屋：指甲方提供的，用于与乙方原房屋进行置换的房屋。

4.购房款：指乙方支付给甲方的，用于购买置换房屋的款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付拆迁房屋。

解决办法：甲方按照合同约定向乙方支付违约金，并尽快交付拆迁房屋。

2.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应当积极配合乙方，协助办理相关手续。

4.问题：乙方未将原房屋产权证交还给甲方。

解决办法：乙方应当按照合同约定，将原房屋产权证交还给甲方。五、所有应用场