出售商铺合同范本(2024版)

出售商铺合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方是商铺的合法所有者，并愿意将其商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺，并支付相应的购买价格。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺的建筑物编号为____________________。1.2商铺的总面积为____平方米，商铺的使用性质为____________________。1.3商铺目前的使用状况为____________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购买价格的____%。3.2剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲乙双方约定的分期付款方式向甲方支付。3.3甲方应按照约定时间向乙方提供商铺的权属证明文件。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。4.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，完成商铺的过户手续。4.3在过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余的购买价格。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天书面通知对方。5.2双方同意，除非依法变更或解除本合同，否则任何一方均不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1如甲方未按本合同约定时间交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格的____%。6.2如乙方未按本合同约定时间支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价格的____%。第七条争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方同意后生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺的建筑物编号及相关资料3.商铺的现状照片或视频4.购买价格的支付凭证5.商铺过户所需的全部文件和资料6.甲乙双方的公司营业执照副本7.甲乙双方的法定代表人身份证明文件8.双方签署的合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付商铺，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定时间支付购买价格，视为乙方违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和我国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售商铺的一方。2.乙方：指本合同中购买商铺的一方。3.购买价格：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺交易价格。4.商铺：指本合同中甲方出售给乙方的商业房产。5.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺交付时间延迟的问题，乙方可以与甲方协商延期交付，并根据实际情况要求甲方支付违约金。2.如果乙方未能按时支付购买价格，甲方可以要求乙方立即支付，并有权根据实际情况要求乙方支付违约金。3.在商铺过户过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.如遇合同争议，应及时协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有者，