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文档简介

2024交房及物业管理协议合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方已完成房屋建设，并将房屋交付给乙方使用，为了保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本交房及物业管理协议，以便共同遵守。一、房屋交付1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。具体交付标准详见附件二。1.3甲方应在本协议签订后____个工作日内，将该房屋及附属设施的所有权转移给乙方。二、物业服务2.2物业公司应按照《物业管理条例》和本协议的约定，提供物业管理服务，包括公共设施的维护、绿化保洁、安全防范、物业维修等。2.3乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业公司的管理工作。三、物业费用3.1乙方应按照物业公司的收费标准，支付物业管理费、公共维修基金等费用。具体收费标准及金额详见附件三。3.2乙方应按照约定时间支付物业费用，逾期未付的，应按照物业公司的规定支付滞纳金。四、物业维修4.1甲方应承担该房屋及附属设施在保修期内的维修责任。保修期内，甲方应及时答复并处理乙方提出的维修要求。4.2保修期满后，物业公司应承担小区公共设施的维修责任。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照合同约定向乙方支付违约金。5.2甲方交付的房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。5.3乙方未按照约定时间支付物业费用的，应按照物业公司的规定支付滞纳金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议附件一、附件二、附件三分别为该房屋的位置、面积、户型等详细信息，双方均应予以认可。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：该房屋的位置、面积、户型等详细信息2.附件二：该房屋的具体交付标准3.附件三：物业公司的收费标准及金额二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.甲方交付的房屋不符合约定质量标准，属于违约行为。3.乙方未按照约定时间支付物业费用，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.开发商：指承担房屋建设责任的主体。2.业主：指购买并拥有房屋所有权的人。3.物业管理公司：指承担小区物业管理服务的公司。4.保修期：指开发商对房屋及附属设施承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定，及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定质量标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。3.问题：乙方未按照约定时间支付物业费用。解决办法：乙方应按照物业公司的规定支付滞纳金，或与物业公司协商解决。五、所有应用场景：1.开发商与业主之间就房屋交付及物业管理达成协议。2.业主遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作

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