2024室友合租房屋租赁合同书

编号：__________2024室友合租房屋租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024室友合租房屋租赁合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）的基本情况1.2乙方（承租方）的基本情况1.3室友合租房屋的定义第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构及设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六章：房屋使用及管理6.1乙方使用房屋的权利和义务6.2房屋维护及维修责任6.3房屋变更及改造第七章：室友共同事务7.1室友间的沟通与协作7.2共同生活规则及约定第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一章：其他条款11.1宠物相关规定11.2保险责任11.3房屋转租规定第十二章：附件12.1房屋照片及钥匙交付记录12.2室友清单及相关资料第十三章：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）的基本情况：甲方姓名：，身份证号地址：北京市朝阳区路号。1.2乙方（承租方）的基本情况：乙方姓名：，身份证号地址：北京市海淀区路号。1.3室友合租房屋的定义：本合同所指的室友合租房屋是指位于北京市朝阳区路号的2024室，由多方承租人共同居住的住宅。第二章：房屋信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2024室。2.2房屋面积：80平方米。2.3房屋结构及设施：房屋为一室一厅，家具包括床、沙发、餐桌、电视、洗衣机等。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日。3.2租赁结束日期：2025年12月31日。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付方式：每月10日前，乙方通过银行转账方式支付当月租金给甲方。第五章：押金5.1押金金额：人民币10000元。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六章：房屋使用及管理6.1乙方使用房屋的权利和义务：乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并应遵守相关法律法规。乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.2房屋维护及维修责任：房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.3房屋变更及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或改造。第七章：室友共同事务7.1室友间的沟通与协作：室友间如发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2共同生活规则及约定：室友共同使用公共空间，应保持整洁，不得影响他人生活。室友应遵守房屋使用规定，不得在房屋内进行违法活动。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件：任何一方如需变更本合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件：合同期满，双方同意不再续约；一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权解除合同；一方因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致，可以解除合同。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金，应承担违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同争议的仲裁或诉讼地点为北京市朝阳区人民法院。第十一章：其他条款11.1宠物相关规定：乙方不得在房屋内养宠物，特殊情况需经甲方书面同意。11.2保险责任：乙方应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益。11.3房屋转租规定：乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给他人。第十二章：附件12.1房屋照片及钥匙交付记录：（附件内容，实际操作时需附上照片及钥匙交付记录。）12.2室友清单及相关资料：（附件内容，实际操作时需附上室友清单及相关资料。）第十三章：双方签字甲方（出租方）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________第十四章：合同生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自签字之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应配合甲方的检查。1.2甲方应确保房屋及附属设施的安全，如发现安全隐患，甲方应及时进行维修或更换。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意进入乙方居住的房间。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。2.3乙方在租赁期满后，应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，包括房屋内的家具、家电等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介的原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如发现中介提供虚假信息，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。附加条款四：共用设施及费用分摊4.1房屋内的共用设施，如洗衣机、冰箱等，乙方可根据实际使用情况合理使用，但应妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.2房屋的公共费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。具体分摊比例由甲乙双方协商确定。附加条款五：合同的提前终止5.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商提前终止合同。5.2提前终止合同的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还押金、结算费用等。附加条款六：违约金计算方式6.1甲乙双方违约，应支付违约金。违约金的计算方式为：每月租金的20%乘以违约月数。6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。附加条款七：合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如双方确需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。附加条款八：争议解决方式8.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交付记录2.室友清单及相关资料3.房屋保险单4.租赁押金收据5.租金支付记录6.房屋维修及变更记录7.室友共同生活规则协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或交付不符合约定的房屋；干涉乙方正常生活，未经允许进入乙方房间；未保证房屋及设施的安全，未及时修复或更换损坏物品。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；在房屋内进行违法活动，损害甲方及他人合法权益；未按约定将房屋及设施交还给甲方。3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息；未确保甲乙双方合法权益，导致合同纠纷；未中立行事，偏袒某一方。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的人。3.室友合租：指多人共同租赁并居住在一套房屋中。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.租赁押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏谁负责维修？解决办法：根据合同条款，损坏责任方负责维修或赔偿。2.问题：租金支付出现争议怎么办？解决办法：查阅租金支付记录，协商解决或依法解决。3.问题：房屋转租如何处