物业承包小区合同范本

物业承包小区合同范本合同编号：_______甲方（物业公司）：________________乙方（小区业主委员会）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理服务承包给乙方事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道的_______小区（以下简称“小区”）的物业管理服务承包给乙方。1.2物业管理服务范围包括：住宅及公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全、停车管理等。第二条服务标准和质量2.1甲方应按照国家和地方的物业管理相关标准和规范，提供符合法律法规及行业标准的物业管理服务。2.2甲方应确保物业管理服务的质量，建立健全各项管理制度，提高服务质量，保障业主的合法权益。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。3.2甲方应向乙方提供正规发票，乙方应按照相关法律法规进行税务处理。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2在合同期满前_______个月，双方如需续签，应签订书面续签协议。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方改正，并可按照约定扣除相应的物业管理费。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.1本合同附件包括：物业管理服务内容、服务标准、收费标准等。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：________________乙方（小区业主委员会）：________________第三方（专业服务提供商）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为提高物业管理服务质量，保障业主的合法权益，甲方将其物业管理服务承包给乙方，并引入第三方专业服务提供商共同提供服务。双方达成如下协议：第一条物业管理范围及服务内容1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道的_______小区的物业管理服务承包给乙方。1.2甲方同意乙方引入第三方专业服务提供商，共同提供物业管理服务。1.3物业管理服务范围包括：住宅及公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全、停车管理等，具体服务内容见附件。第二条第三方服务商的责权利2.1第三方服务商应具备相应的资质和能力，按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。2.2第三方服务商的权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）有权对物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。2.3第三方服务商的义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）严格遵守国家和地方的法律法规，不得侵害业主的合法权益；（3）如有违约行为，应承担相应的违约责任。第三条甲方权益保障3.1甲方作为物业的所有权人，有权对物业管理服务进行监督和评价，并要求乙方和第三方服务商按照约定提供服务。3.2甲方有权要求乙方和第三方服务商定期向他报告物业管理服务的实施情况和服务质量。3.3甲方有权在必要时要求乙方和第三方服务商进行整改，以确保物业管理服务的质量和标准。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付违约金。4.2乙方不得擅自改变物业管理服务的范围和内容，不得损害甲方的合法权益。4.3乙方应在合同期满前_______个月，与甲方协商续签合同事宜。如乙方未按约定续签，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方专业服务提供商的介入，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，提升业主的居住体验。6.2第三方专业服务提供商的技术和专业性可以为甲方和乙方提供更好的服务支持和解决方案，以解决物业管理中的专业技术问题。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为物业的所有权人，有权对物业管理服务进行监督和评价，以确保其合法权益的实现。7.2甲方引入第三方专业服务提供商，可以提高物业管理服务的质量和效率，同时也能够通过与乙方的合作，实现物业管理的共同管理和维护。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：________________乙方（小区业主委员会）：________________第三方（专业服务提供商）：________________鉴于甲方为物业公司，乙方为小区业主委员会，双方同意引入第三方专业服务提供商共同提供物业管理服务，为明确各方的权利义务，经协商，达成如下协议：第一条物业管理范围及服务内容1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道的_______小区的物业管理服务承包给乙方。1.2乙方同意引入第三方专业服务提供商，共同提供物业管理服务。1.3物业管理服务范围包括：住宅及公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、公共安全、停车管理等，具体服务内容见附件。第二条第三方服务商的责权利2.1第三方服务商应具备相应的资质和能力，按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的物业管理服务。2.2第三方服务商的权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持；（3）有权对物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。2.3第三方服务商的义务：（1）按照约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）严格遵守国家和地方的法律法规，不得侵害业主的合法权益；（3）如有违约行为，应承担相应的违约责任。第三条乙方权益保障3.1乙方作为小区业主委员会，有权对物业管理服务进行监督和评价，并要求甲方和第三方服务商按照约定提供服务。3.2乙方有权要求甲方和第三方服务商定期向他报告物业管理服务的实施情况和服务质量。3.3乙方有权在必要时要求甲方和第三方服务商进行整改，以确保物业管理服务的质量和标准。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应按照乙方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行规定的贷款利率支付违约金。4.2甲方不得擅自改变物业管理服务的范围和内容，不得损害乙方的合法权益。4.3甲方应在合同期满前_______个月，与乙方协商续签合同事宜。如甲方未按约定续签，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为小区业主委员会，有权对物业管理服务进行监督和评价，以确保其合法权益的实现。6.2乙方引入第三方专业服务提供商，可以提高物业管理服务的质量和效率，同时也能够通过与甲方的合作，实现物业管理的共同管理和维护。第七条弱化甲方为主导的意义和目的7.1甲方作为物业的所有权人，虽然有权对物业管理服务进行监督和评价，但在本合同中，乙方的权益得到了更多的保障和重视。7.2通过弱化甲方为主导的地位，乙方能够更好地发挥其在物业管理中的作用，确保物业管理服务的质量和标准的实现。甲方（盖章）：_______