租房违约赔偿合同范本

租房违约赔偿合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并同意按双方协商确定的租金和租赁期限支付租金。现经甲乙双方友好协商，就租赁合同的违约赔偿事宜达成如下协议：一、违约责任1.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。1.2甲方违约，包括但不限于以下情况：（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方不能按期使用。（2）甲方提供的租赁房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用。（3）甲方未经乙方同意，擅自提前解除租赁合同。1.3乙方违约，包括但不限于以下情况：（1）乙方未按约定时间支付租金，经催告后仍不支付。（2）乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损害严重。（3）乙方未经甲方同意，擅自提前解除租赁合同。二、赔偿金额2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照乙方实际损失金额的200%计算。2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照甲方实际损失金额的200%计算。三、违约赔偿的支付及程序3.1违约方应在收到守约方书面通知后的15日内，向守约方支付违约金。3.2守约方应在收到违约金后，向违约方出具收款凭证。3.3违约方支付违约金后，本合同解除。但守约方有权要求违约方承担其他相关损失。四、争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的实际情况照片3.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并同意按双方协商确定的租金和租赁期限支付租金。现经甲乙双方及第三方保证方友好协商，就租赁合同的违约赔偿事宜达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1第三方保证方作为本合同的保证人，对乙方的履行义务承担连带责任。保证方承诺在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，确保甲方的合法权益得到保障。1.2保证方应承担的连带责任包括但不限于：（1）在乙方未按约定时间支付租金时，保证方应在接到甲方通知后的10日内，向甲方支付应由乙方支付的租金。（2）在乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损害严重时，保证方应在接到甲方通知后的10日内，向甲方支付赔偿金。二、甲方的权益保障2.1甲方权益保障条款（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按期支付。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋，并保持房屋及设施的完好。（3）甲方有权在合同约定的租赁期限内，要求乙方不得提前解除租赁合同。2.2甲方利益增加条款（1）甲方有权在合同期内，根据市场行情调整租金，并要求乙方支付调整后的租金。（2）甲方有权在合同期内，要求乙方支付包括但不限于水电费、物业管理费等额外费用。三、乙方的违约及限制条款3.1乙方违约行为乙方违约包括但不限于以下情况：（1）未按约定时间支付租金。（2）未按约定使用租赁房屋，导致房屋损害严重。（3）未经甲方同意，擅自提前解除租赁合同。3.2乙方违约责任乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按照甲方实际损失金额的200%计算。四、第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同，旨在确保乙方的违约风险得到有效控制，保障甲方的合法权益。通过第三方的主体责任，强化乙方的履约意识，降低甲方在租赁过程中的风险。五、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方的主导目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在租赁过程中获得更多的权益保障。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：日期：____年__月__日1.租赁房屋的房产证复印件2.租赁房屋的实际情况照片3.其他双方认为需要附加的资料第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过增加第三方保证方的责任，强化乙方的违约责任，保障甲方的合法权益。同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在租赁过程中获得更多的权益保障。这种合同模式有利于维护租赁市场的秩序，降低出租方的风险，促进租赁合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（保证方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并同意按双方协商确定的租金和租赁期限支付租金。现经甲乙双方及第三方保证方友好协商，就租赁合同的违约赔偿事宜达成如下协议：一、第三方主体的责权利1.1第三方保证方作为本合同的保证人，对甲方的履行义务承担连带责任。保证方承诺在甲方违约时，按照乙方的要求履行合同义务，确保乙方的合法权益得到保障。1.2保证方应承担的连带责任包括但不限于：（1）在甲方未按约定时间交付租赁房屋，导致乙方不能按期使用时，保证方应在接到乙方通知后的10日内，向乙方支付应由甲方支付的赔偿金。（2）在甲方提供的租赁房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用时，保证方应在接到乙方通知后的10日内，向乙方支付赔偿金。二、乙方的权益保障2.1乙方权益保障条款（1）乙方有权按照合同约定支付租金，并要求甲方按期交付租赁房屋。（2）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并保持房屋及设施的完好。（3）乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得提前解除租赁合同。2.2乙方利益增加条款（1）乙方有权在合同期内，根据市场行情调整租金，并要求甲方支付调整后的租金。（2）乙方有权在合同期内，要求甲方支付包括但不限于水电费、物业管理费等额外费用。三、甲方的违约及限制条款3.1甲方违约行为甲方违约包括但不限于以下情况：（1）未按约定时间交付租赁房屋。（2）提供的租赁房屋存在重大瑕疵。（3）未经乙方同意，擅自提前解除租赁合同。3.2甲方违约责任甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按照乙方实际损失金额的200%计算。四、第三方介入的意义和目的第三方作为保证方介入本合同，旨在确保甲方的违约风险得到有效控制，保障乙方的合法权益。通过第三方的主体责任，强化甲方的履约意识，降低乙方在租赁过程中的风险。五、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，在本次租赁合同中处于主导地位。乙方的主导目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益，同时通过增加乙方的权利条款和利益条款，使乙方在租赁过程中获得更多的权益保障。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日第三方（签字/盖章）：