签订购房合同合同范本

签订购房合同合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，土地使用权性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，自房屋交付之日起_______日内，到房地产登记机构办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户所需的一切费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋交易秩序。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证、规划用途证明等相关文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，详细阅读合同条款。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：鉴于甲乙双方就位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）达成购买意向，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方共同邀请丙方作为担保方加入本合同，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体确认1.1丙方作为担保方，同意为甲乙双方提供交易保障，确保甲方按时获得房款，乙方按时获得房屋所有权。1.2丙方应具备担保资格和担保能力，其担保范围包括本合同约定的房屋交易价格、违约金、损害赔偿金等。第二条甲方权益保障2.1乙方应按照本合同约定时间支付房款，否则甲方有权要求丙方承担违约金责任。2.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求丙方承担违约金责任。2.3甲方在本合同签订之日起至房屋过户登记完毕期间，对该房屋享有完全的所有权，不得设定任何形式的抵押、担保等权利限制。2.4甲方在房屋过户登记完毕后，有权要求乙方支付剩余房款，若乙方未能按时支付，甲方有权要求丙方承担违约金责任。第三条乙方及丙方的义务3.1乙方应按照本合同约定时间支付房款，并配合甲方完成房屋过户手续。3.2丙方作为担保方，应确保甲乙双方履行合同义务，如一方违约，丙方应承担相应的违约金责任。3.3丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供担保财产或担保保证，确保甲方权益得到保障。第四条违约责任及限制条款4.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3丙方未按约定提供担保，或担保失效，导致甲方权益受损的，应向甲方支付违约金，违约金为甲方损失的_______%。4.4乙方在房屋过户登记完毕后，未经甲方同意，不得将该房屋设定任何形式的抵押、担保等权利限制。4.5乙方在房屋过户登记完毕后，如未按约定时间支付剩余房款，甲方有权要求丙方承担违约金责任。第五条第三方主体介入的意义及目的5.1丙方作为担保方介入本合同，有助于提高交易的安全性，确保甲乙双方履行合同义务。5.2丙方作为担保方，可以增加甲方对乙方支付房款的信心，降低交易风险。5.3通过丙方的担保，有利于维护房地产交易市场的秩序，保护甲方合法权益。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益得到充分保障。6.2甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，降低交易风险，确保交易安全。6.3甲方为主导本合同的签订，有利于规范房屋交易市场，提高交易效率。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时，详细阅读合同条款。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款机构）：鉴于甲乙双方就位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（以下简称“该房屋”）达成购买意向，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲乙双方共同邀请丙方作为贷款机构加入本合同，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方主体确认1.1丙方作为贷款机构，同意为乙方向甲方购买该房屋提供贷款服务，并确保乙方的合法权益得到保障。1.2丙方应具备相关贷款资质，其贷款额度、利率、还款方式等条款应符合国家相关法律法规的规定。第二条乙方权益保障2.1甲方应按照本合同约定时间交付该房屋，否则乙方有权要求丙方承担违约金责任。2.2若甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求丙方承担违约金责任。2.3乙方在获得丙方贷款后，有权按照本合同约定时间支付房款，确保甲方按时获得房款。2.4乙方在房屋过户登记完毕后，有权要求甲方支付剩余房款，若甲方未能按时支付，乙方有权要求丙方承担违约金责任。第三条甲方及丙方的义务3.1甲方应按照本合同约定时间交付该房屋，并配合乙方完成房屋过户手续。3.2丙方作为贷款机构，应确保乙方获得贷款服务，如一方违约，丙方应承担相应的违约金责任。3.3丙方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供贷款，确保乙方能够按时支付房款。第四条违约责任及限制条款4.1甲方未按约定时间交付该房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.3丙方未按约定提供贷款，或贷款额度、利率、还款方式等不符合国家相关法律法规的规定，导致乙方权益受损的，应向乙方支付违约金，违约金为乙方损失的_______%。4.4甲方在房屋过户登记完毕后，未经乙方同意，不得将该房屋设定任何形式的抵押、担保等权利限制。4.5如因丙方原因导致乙方无法获得贷款，乙方有权要求丙方承担违约金责任。第五条第三方主体介入的意义及目的5.1丙方作为贷款机构介入本合同，有助于解决乙方购买房屋的资金问题，确保交易顺利进行。5.2丙方作为贷款机构，可以增加乙方对甲方履行合同义务的信心，降低交易风险。5.3通过丙方的贷款服务，有利于维护房地产交易市场的秩序，保护乙方合法权益。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为买方，主导本合同的签订，旨在确保自身合法权益得到充分保障。6.2乙