真实房产交易合同范本

真实房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房地产的结构、附属设施、使用状况等具体情况详见附件一《房地产现状说明》。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方对房屋现状的认可。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应配合乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条权利义务4.1甲方保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并履行过户手续。4.3甲乙双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方故意隐瞒房地产实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________附件一：《房地产现状说明》（此处附上房地产现状说明，包括房屋结构、附属设施、使用状况等相关信息）附件二：《房地产权属证明》（此处附上房屋所有权证号/不动产权证号等相关权属证明文件）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房地产的结构、附属设施、使用状况等具体情况详见附件一《房地产现状说明》。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起，对甲方的权益进行监督和保障，确保甲方按照约定时间收到购房款。3.2第三方应协助甲方和乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，第三方应按照甲方的要求，采取措施保障甲方的权益，包括但不限于代为收回房地产、追究乙方的违约责任等。第四条甲方权利及利益保障4.1甲方保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房地产，并配合乙方办理过户手续。4.3甲方在交易过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、配合过户等。4.4甲方在交易过程中，有权要求第三方履行担保责任，确保其权益得到保障。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2乙方在交易过程中，如存在故意隐瞒实际情况、违反合同约定等行为，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在交易过程中，不得以任何理由和方式擅自放弃购买房地产的义务，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（担保方）：__________________签订日期：__________________附件一：《房地产现状说明》（此处附上房地产现状说明，包括房屋结构、附属设施、使用状况等相关信息）附件二：《房地产权属证明》（此处附上房屋所有权证号/不动产权证号等相关权属证明文件）附件三：《第三方担保承诺函》（此处附上第三方对甲方权益的担保承诺函）总结：第三方主体介入房地产交易合同的意义和目的在于，通过第三方的担保和监督，确保交易双方履行合同约定的义务，保障交易的安全和顺利进行。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过第三方的介入，增加了甲方的权利条款和多种利益保障措施，同时对乙方的违约行为进行了明确的限制，从而确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。这种模式有助于提高交易的安全性，降低交易风险，维护市场秩序，促进房地产交易的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房地产的结构、附属设施、使用状况等具体情况详见附件一《房地产现状说明》。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条第三方担保责任3.1第三方作为本交易的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方承诺在本合同签订之日起，对乙方的权益进行监督和保障，确保乙方按照约定时间收到房产证。3.2第三方应协助甲方和乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房地产或过户手续办理完毕，第三方应按照乙方的要求，采取措施保障乙方的权益，包括但不限于代为收回房地产、追究甲方的违约责任等。第四条乙方权利及利益保障4.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并要求甲方履行交付房地产和过户手续的义务。4.2乙方有权要求第三方履行担保责任，确保其权益得到保障。4.3乙方在交易过程中，如发现甲方提供的房地产实际情况与附件一《房地产现状说明》不符，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房地产或过户手续办理完毕的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2甲方在交易过程中，如存在故意隐瞒实际情况、违反合同约定等行为，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方在交易过程中，不得以任何理由和方式擅自放弃出售房地产的义务，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（担保方）：__________________签订日期：__________________附件一：《房地产现状说明》（此处附上房地产现状说明，包括房屋结构、附属设施、使用状况等相关信息）附件二：《房地产权属证明》（此处附上房屋所有权证号/不动产权证号等相关权属证明文件）附件三：《第三方担保承诺函》（此处附上第三方对乙方权益的担保承诺函）总结：乙