城区商铺转让合同范本

城区商铺转让合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为__________。1.3商铺现状为__________（用途/经营范围）。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2甲方保证对其所拥有的商铺具有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。2.3商铺转让价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方以现金方式支付。第三条转让手续3.1甲乙双方应依法办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.2办理转让手续所需费用由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将商铺交付给乙方。4.2乙方应对商铺进行验收，如发现与合同描述不符或存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。第五条商铺经营及管理5.1乙方自商铺交付之日起享有对该商铺的经营权和管理权。5.2乙方应按照相关法律法规和商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。6.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金计算方式为：违约方应支付守约方__________%的违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证/不动产权证复印件2.商铺现状照片3.其他与商铺相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________城区商铺转让合同范本（甲方权益主导）甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为__________。1.3商铺现状为__________（用途/经营范围）。第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2甲方保证对其所拥有的商铺具有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。2.3商铺转让价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方以现金方式支付。第三条第三方监管方的职责与权益3.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正执行。3.2第三方有权对甲乙双方的经营行为进行监督，确保乙方不得擅自改变商铺用途。3.3第三方应积极维护甲方的合法权益，确保甲方在合同履行过程中不受损失。第四条转让手续4.1甲乙双方应依法办理商铺转让手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。4.2办理转让手续所需费用由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。第五条商铺经营及管理5.1乙方自商铺交付之日起享有对该商铺的经营权和管理权。5.2乙方应按照相关法律法规和商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。6.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方应按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。7.2乙方在合同履行期间不得将商铺转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3乙方在合同履行期间应确保商铺的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。第八条甲方的权利条款8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。8.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行商铺经营及管理义务。8.3甲方在合同履行期间有权要求第三方监管方履行监管职责，确保合同的公平、公正执行。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。10.2本合同自甲乙双方及第三方监管方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方监管方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管方）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.商铺所有权证/不动产权证复印件2.商铺现状照片3.其他与商铺相关的文件总结：第三方介入的意义和目的在于确保合同的公平、公正执行，以及维护甲方的合法权益。通过第三方的监管，甲方可以在合同履行过程中得到更好的保障，降低违约风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益，同时通过设定乙方的违约及限制条款，约束乙方的行为，确保商铺的经营活动合法合规。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________城区商铺租赁合同范本（乙方权益主导）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方监管方的介入，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为__________。1.3商铺现状为__________（用途/经营范围）。第二条租赁内容2.1甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2甲方保证对其所拥有的商铺具有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及法律纠纷。2.3商铺租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4商铺租赁价为人民币__________元整（大写：_______________________元整）每月，乙方按月支付。第三条第三方监管方的职责与权益3.1第三方作为监管方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的公平、公正执行。3.2第三方有权对甲乙双方的经营行为进行监督，确保甲方不得擅自改变商铺用途。3.3第三方应积极维护乙方的合法权益，确保乙方在合同履行过程中不受损失。第四条租赁手续4.1甲乙双方应依法办理商铺租赁手续，包括但不限于签订租赁合同、办理登记等。4.2办理租赁手续所需费用由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。第五条商铺经营及管理5.1乙方自商铺交付之日起享有对该商铺的经营权和管理权。5.2乙方应按照相关法律法规和商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议。6.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决。第七条甲方的违约及限制条款7.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。7.2甲方在合同履行期间不得将商铺出租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3甲方在合同履行期间应确保商铺的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。第八条乙方的权利条款8.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。8.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行商铺维修义务。8.3乙方在合同履行期间有权要求第三方监管方履行监管职责，确保合同的公平、公正执行。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。10.2本合同自甲乙双方及第三方监管方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方监管方另行签订补充协议。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（监管方）：_________