加油站租赁协议纠纷处理

加油站租赁协议纠纷处理合同编号：__________加油站租赁协议纠纷处理甲方：__________乙方：__________鉴于甲方为加油站的所有权人，乙方愿意租赁甲方的加油站，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及期限1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租赁费用2.1乙方应按月支付租赁费用，租赁费用为每平方米人民币__________元/月。加油站总面积为__________平方米，故乙方每月应支付租赁费用为：__________元。2.2乙方应在每月__日前将当月租赁费用支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如加油站发生改建、扩建等情形，导致面积发生变化，双方应按实际面积重新确定租赁费用。三、乙方的权利和义务3.1乙方有权按照约定使用加油站，但不得擅自改变加油站用途。3.2乙方应保证加油站的安全运营，确保加油站内的设施、设备安全可靠。如因乙方原因导致加油站发生安全事故，乙方应承担全部责任。3.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用加油站从事非法活动。3.4乙方应负责加油站内的卫生清洁工作，确保加油站环境整洁。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证加油站的所有权，确保加油站权属清晰。4.2甲方应确保加油站符合国家和地方的相关规定，具备租赁条件。4.3甲方应协助乙方办理与加油站租赁相关的行政手续。4.4甲方应在租赁期间负责加油站设施、设备的维修、保养工作。如因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应承担维修、更换费用。五、合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方提前解除或终止合同，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的__%。5.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期限内租金的__%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站所有权证明文件2.加油站土地使用权证明文件3.加油站现状照片或视频资料4.加油站改建、扩建审批文件5.乙方营业执照副本6.乙方法定代表人身份证明文件7.租赁合同附件（如有）8.加油站安全评估报告9.加油站环保评估报告10.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的加油站，导致乙方无法正常经营。2.甲方未按约定协助乙方办理相关行政手续。3.甲方未按约定维修、保养加油站设施、设备，导致乙方损失。4.乙方未按约定支付租赁费用。5.乙方未按约定使用加油站，擅自改变用途。6.乙方未按约定保证加油站安全运营，导致安全事故。7.乙方未按约定遵守国家法律法规，从事非法活动。8.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.加油站：指甲方拥有的位于特定地点的燃油销售场所。2.租赁期限：指乙方租赁加油站的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租赁费用：指乙方按照约定支付给甲方的加油站使用费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.加油站不符合租赁条件：甲方应负责整改，直至符合租赁条件。2.行政手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方，加快手续办理进度。3.设施、设备维修、保养需求：甲方应及时响应，安排维修、保养。4.乙方未支付租赁费用：甲方可催告乙方支付，必要时可通过法律途径追讨。5.乙方擅自改变加油站用途：甲方有权要求乙方恢复原状，违约金照付。6.乙方从事非法活动：甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。7.合同争议：双方可先协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为加油站所有权人