分期付款购房合同的税收优惠政策

分期付款购房合同的税收优惠政策合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方房屋事宜达成一致，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方权益的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；A.乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款；B.乙方应按照银行要求的贷款比例申请贷款，并将贷款金额支付给甲方；C.乙方应于办理房屋所有权转移登记手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条房屋交付及产权过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应自房屋交付之日起，承担该房屋及附属设施的保修责任。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。A.甲乙双方按照法律法规规定各自承担相应的税费；B.乙方承担全部税费；C.甲方承担全部税费。第四条税费优惠政策4.1根据国家税收法律法规的规定，甲乙双方可享受的税收优惠政策如下：A.个人出售普通住房，免征个人所得税；B.个人出售非普通住房，按照房屋计税价格的____%征收个人所得税；C.个人购买住房，按照购房款的____%抵扣应纳税所得额；D.其他税收优惠政策。4.2甲乙双方应按照法律法规规定，及时办理税收优惠政策的申请手续，并相互配合提供相关资料。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。5.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约产生的其他相关费用。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同备案证明5.定金收据6.首付款收据7.贷款合同复印件（如有）8.房屋交付确认书9.房屋所有权转移登记申请书10.税收优惠政策相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理产权过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款，或支付的房款与约定不符。4.乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款金额不足。5.甲方未按约定履行税收优惠政策的相关手续。三、法律名词及解释：1.甲方：出卖人，房屋的出售方。2.乙方：买受人，房屋的购买方。3.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。4.首付款：乙方支付给甲方的购房首付款。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。6.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.税收优惠政策：国家针对房屋买卖过程中涉及的税收给予的减免或其他优惠措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，或要求甲方承担延迟交付期间的租金损失。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：要求甲方按照约定承担修复责任或赔偿责任。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，或要求乙方在规定时间内支付房款。4.乙方贷款金额不足：解决办法：乙方应自行解决贷款问题，或寻求其他支付房款的方式。5.甲方未履行税收优惠政策手续：解决办法：甲方应按照法律法规规定，及时办理相关手续，乙方有权要