步行街商铺转让协议范本

步行街商铺转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于__________（街道名称），编号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________（用途），土地使用权性质为__________（性质），土地使用权期限至__________年。1.3商铺所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。二、转让金额及支付方式2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）的价格购买甲方商铺。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款项。2.3乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除本协议，并没收定金。三、商铺交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3商铺过户过程中，如发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。四、商铺使用权及经营管理4.1乙方自商铺过户之日起，享有商铺使用权，并负责商铺的经营管理。4.2乙方应按照相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方在商铺经营过程中，如需进行装修、改造等行为，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。五、合同的变更、解除与终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方违约，应承担违约责任。5.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。5.3如因政策、法律等原因导致本协议无法继续履行的，甲乙双方应协商解决。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺现状照片3.商铺过户所需材料清单4.商铺经营许可证5.物业管理规定6.法律法规等相关资料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付转让款项，视为违约。2.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。3.甲方未协助乙方办理商铺过户手续，视为违约。4.乙方在商铺经营过程中，违反相关法律法规及物业管理规定，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理相关法律关系。3.商铺：指本协议中所涉及的用于转让的商业用途房地产。4.转让方：指本协议中持有商铺所有权的甲方。5.受让方：指本协议中购买商铺的乙方。6.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的预付款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付款项：甲方有权解除协议，没收定金。2.甲方延迟交付商铺：甲方应承担延迟交付所产生的违约责任。3.商铺过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极协助，提供所需材料，加快办理进度。4.乙方违反法律法规或物业管理规定：甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。5.不可抗力导致协议无法履行：甲乙双方应协商解决，根据实际情况变更或解除协议。五、所有应用场景：1.甲方持有商铺所有权，愿意转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方商铺，并按约