物业管理公司厂区管理合同

物业管理公司厂区管理合同合同编号：__________一、物业管理范围及内容1.1乙方接受甲方委托，对甲方的厂区进行物业管理，包括但不限于：厂区的房屋及设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、停车管理、水电供应、环境卫生、装饰装修管理等服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保厂区的物业管理服务达到_______级标准。二、合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前_______个月书面通知乙方，并签订新的物业管理合同。三、物业管理费3.1乙方应根据厂区的实际物业管理情况，向甲方收取物业管理费。物业管理费的标准为_______元/平方米·月。3.2甲方应在每月的_______日前，将应缴纳的物业管理费支付给乙方。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供优质的物业管理服务，确保厂区的正常运行。4.2乙方应遵守国家的法律法规，保障甲方及厂区内的员工、访客的人身和财产安全。4.3乙方应定期对厂区的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。4.4乙方应对厂区的环境卫生进行定期保洁，保证厂区的干净整洁。4.5乙方应按照甲方提供的停车管理要求，对厂区的停车进行管理。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费。5.2甲方应协助乙方进行厂区的物业管理，提供必要的便利条件。5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费的，乙方有权要求甲方支付，并按照合同约定承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.厂区物业管理服务内容清单2.物业管理费收费标准及计算方式3.厂区设施设备维护检查记录表4.厂区环境卫生保洁计划表5.厂区停车管理规则6.甲方支付物业管理费的银行转账凭证7.乙方提供的物业管理服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于：服务内容不完整、服务质量不符合约定标准、服务时间不符合约定等。2.甲方未按照合同约定支付物业管理费，包括但不限于：延迟支付、部分支付、少付、拒付等。3.甲方未协助乙方进行厂区的物业管理，提供必要的便利条件，包括但不限：不提供必要的物业管理资料、不配合乙方进行必要的管理活动等。4.乙方未遵守国家的法律法规，包括但不限：消防安全管理不符合规定、未能保障甲方及厂区内的员工、访客的人身和财产安全等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的正常使用状态和提高物业的使用价值。2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指当事人因违约行为而应承担的法律责任。5.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业管理费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方按时支付物业管理费；如甲方仍延迟支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任；如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未协助乙方进行厂区的物业管理。解决办法：乙方有权要求甲方提供必要的便利条件；如甲方仍不协助，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于甲方将位于特定地点的厂区委托乙方进行物业管理的情况。2.适用于乙方提供包括但不限于厂区房屋及设施设备维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全、停车管理、水电供应、环境卫生