房屋买卖居间合同注意事项专业定制

房屋买卖居间合同注意事项专业定制合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方同意出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋用途为【用途】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押或其他债务问题，且该房屋并未被任何法院查封或限制交易。第二条购买价格2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购买价格支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方，并将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由【方】承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。4.2若甲方未能按照本合同的约定交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】丙方（居间方）：【盖章】签订日期：【日期】注意事项：1、在填写合同方信息时，请确保信息的准确无误，以避免因信息错误导致的合同纠纷。2、在填写购买价格、期限等涉及金额和时间的数据时，请务必仔细核对，避免出现错误。3、在签订合同时，请确保各方均对合同内容有充分理解，并对合同条款无异议。4、在履行合同过程中，请严格遵守合同条款，确保交易顺利进行。5、如在履行合同过程中出现争议，请尝试通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6、为确保合同的合法性和有效性，建议在签订合同时，由专业律师进行审核。7、在签订合同时，请确保各方均留存完整的合同副本，以便日后查阅。8、在履行合同过程中，如有补充协议，请及时签订并留存副本。9、请妥善保管合同及相关文件，避免因遗失或损坏导致的纠纷。10、在房屋交易过程中，请关注相关政策法规变化，确保交易符合法律法规要求。一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草案4.房屋买卖合同附件5.房屋买卖交易流程指南6.房屋买卖相关税费说明7.房屋过户申请表8.付款凭证及转账记录9.房屋交付确认书10.房屋钥匙交付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未能按照合同约定时间提供合法的过户手续，导致合同无法履行。3.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵或权利瑕疵，导致乙方利益受损。4.乙方未能按照合同约定时间支付购买价格，或支付的款项不符合合同约定。5.乙方未能按照合同约定时间接收房屋，或接收后未妥善保管导致房屋损失。6.丙方未履行居间义务，或故意诱导甲方乙方违反合同约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家授权颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.购买价格：指乙方同意支付给甲方的，购买该房屋的价款。3.违约金：指违约方因违约行为，需向守约方支付的赔偿金。4.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下所需支付的费用。5.居间方：指协助甲方乙方达成房屋买卖交易，并收取佣金的中介机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼。2.若乙方未能按时支付购买价格，甲方可以要求乙方在规定时间内支付，逾期未支付可解除合同。3.遇到房屋过户手续繁琐的问题，可以咨询专业人士或代理机构，确保过户流程的顺利进行。4.若发现房屋存在重大瑕疵，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。5.丙方若未履行居间义务，乙方可以向丙方提出投诉，并有权要求丙方退还已支付的佣金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。4.