房屋融资贷款协议

房屋融资贷款协议合同编号：__________房屋融资贷款协议地址：联系方式：地址：联系方式：第一条贷款金额、用途和期限1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买房产。1.3贷款期限：自贷款发放之日起至____年__月__日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率：本贷款利率为年利率，具体为____%。2.2还款方式：借款人同意按照下列第____种方式进行还款：（1）等额本息还款方式：每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清全部贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减，直至还清全部贷款本金和利息。（3）先息后本还款方式：每月偿还利息，到期一次性偿还本金。2.3还款账户：借款人应在贷款人指定的银行开设还款账户，并按照约定的还款方式和时间进行还款。第三条担保措施3.1借款人同意将房产作为本贷款的抵押物，为贷款提供抵押担保。3.2借款人同意将本人及配偶名下的其他财产作为补充抵押物，为贷款提供补充抵押担保。3.3借款人同意承担本贷款的连带责任保证，为贷款提供保证担保。第四条贷款的发放和解除4.1贷款人应在审查借款人提交的贷款申请材料无误后，同意发放贷款。4.2借款人应在贷款发放之日起日内，到贷款人指定银行办理房产抵押登记手续。4.3贷款人应在抵押登记手续办理完毕后，将贷款金额划转到借款人指定的账户。4.4本贷款解除条件为：借款人按照本协议约定的还款方式和时间，还清全部贷款本金和利息。第五条违约责任5.1借款人未按照本协议约定的还款方式和时间进行还款的，贷款人有权采取下列措施：（1）催收欠款；（2）依法行使抵押权；（3）向借款人追偿违约金；（4）向借款人追偿因违约产生的其他费用。5.2借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人发放贷款的，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。第六条争议解决本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押物清单6.担保人同意书7.贷款发放确认书8.还款账户确认书9.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.未按约定还款：借款人未按照本协议约定的还款方式和时间进行还款。2.提供虚假材料：借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款人发放贷款。3.未履行担保义务：借款人未按照本协议约定的方式履行担保义务。4.抵押物价值减损：借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减损。三、法律名词及解释：1.融资贷款：指贷款人向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按照约定的方式还款的行为。2.抵押担保：指借款人或第三人将其财产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产优先受偿的权利。3.连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，债务人无法履行债务时，保证人应当履行。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息，直至还清全部贷款本金和利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时还款解决办法：贷款人应积极与借款人沟通，催收欠款，协商延期还款或制定还款计划。2.问题：抵押物价值减损解决办法：借款人应妥善保管抵押物，如发生价值减损，应及时通知贷款人，并采取措施恢复抵押物价值。3.问题：借款人提供虚假材料解决办法：贷款人应加强对贷款申请材料的审查，必要时可委托第三方进行核实。五