个人购房卖房协议案例

个人购房卖房协议案例合同编号：__________个人购房卖房协议案例卖方：全名：________________________身份证号码：__________________地址：________________________联系电话：____________________买方：全名：________________________身份证号码：__________________地址：________________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的房地产权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3该房屋的规划用途为________________，房屋现状为________________。二、购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付购房款后，卖方应按照约定将该房屋的所有权转移给买方。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签署后____个工作日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照约定接收该房屋。四、双方的权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证该房屋自本协议签署之日起至过户手续完成期间，不得设定任何新的抵押、债务等权利瑕疵。4.3买方应按照约定支付购房款，并办理该房屋的过户手续。4.4买方在接收该房屋后，应自行承担房屋的维护、管理和使用责任。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.付款凭证7.过户手续办理进度记录二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。2.卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。3.卖方在本协议签署后至过户手续完成期间，设定新的抵押、债务等权利瑕疵。4.买方未能按照约定时间支付购房款。5.买方未能按照约定时间办理过户手续。6.买方在接收房屋后，未按照约定维护、管理和使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的拥有者对该房屋拥有绝对支配权的权利。2.土地使用权：指土地使用权的拥有者对该土地拥有使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约行为：指当事人未能履行合同约定的义务的行为。5.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方可以与卖方协商延长期限，或依法向法院提起诉讼。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：卖方可以与买方协商延长期限，或依法向法院提起诉讼。3.问题：买方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：卖方可以与买方协商延长期限，或依法向法院提起诉讼。4.问题：房屋所有权转移后，买方发现房屋存在权利瑕疵。解决办法：买方可以依法向卖方主张权利，要