房屋买卖合同的付款方式及支付期限

房屋买卖合同的付款方式及支付期限合同编号：__________房屋买卖合同付款方式及支付期限卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应按照本合同约定的付款方式及支付期限，将购房款分阶段支付给卖方。2.3付款方式：（1）定金：买方应在签订本合同之日起__________日内，向卖方支付定金人民币__________元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）首付款：买方应在__________年__________月__________日前，向卖方支付首付款人民币__________元整。首付款支付后，买方应按约定的时间和金额，继续支付剩余房款。（3）尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向卖方支付尾款人民币__________元整。第三条支付期限3.1定金支付期限：买方应在签订本合同之日起__________日内支付定金。3.2首付款支付期限：买方应在__________年__________月__________日前支付首付款。3.3尾款支付期限：买方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内支付尾款。第四条违约责任4.1买方未按本合同约定支付购房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，逾期超过__________日的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金及房屋总价款的__________%作为赔偿。4.2卖方未按本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付房屋的__________%支付违约金，逾期超过__________日的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金及购房款的__________%作为赔偿。第五条其他约定5.1本合同一经签订，即具有法律效力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本合同一式两份，双方各执一份。第六条合同签订日期本合同于__________年__________月__________日签订。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋买卖合同备案证明二、违约行为及认定：1.买方未按合同约定支付购房款：买方未按照约定的付款方式和期限支付购房款的行为视为违约。2.卖方未按合同约定交付房屋：卖方未按照约定的交付时间和条件交付房屋的行为视为违约。3.逾期交付或支付：逾期交付房屋或支付购房款的行为，超过双方约定的期限视为违约。4.未履行合同约定的其他义务：双方未履行合同约定的其他义务视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买方为购买房屋而支付给卖方的一定金额的钱，作为购买房屋的诚意金。3.首付款：指买方在房屋买卖合同约定的期限内支付的第一次房款。4.尾款：指买方在房屋过户手续办理完毕后支付的剩余房款。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付购房款：提醒买方按照合同约定的期限支付购房款，逾期将承担违约责任。2.卖方拖延交付房屋：要求卖方按照合同约定的期限交付房屋，逾期将承担违约责任。3.房屋过户手续办理缓慢：积极协助双方办理房屋过户手续，争取顺利完成过户。4.合同条款理解不一致：双方重新阅读合同条款，协商解决理解上的分歧。5.不可抗力因素导致合同无法