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私房中介合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其私有房屋出售给乙方,乙方购买甲方私有房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):_____元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应按照甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合,依法办理房屋过户手续。过户产生的费用由双方按照法律法规及政策规定承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):____元整(小写):_____元/日。4.3乙方逾期支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):____元整(小写):_____元/日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策规定4.其他与本合同有关的文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(中介方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其私有房屋出售给乙方,乙方购买甲方私有房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):_____元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应按照甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。3.2丙方作为中介方,应协助甲乙双方依法办理房屋过户手续。过户产生的费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。3.3房屋过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1乙方应尊重甲方合法权益,不得侵犯甲方隐私,不得损害甲方房屋及附属设施。4.2乙方逾期支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):____元整(小写):_____元/日。4.3乙方在购房过程中应遵守法律法规,不得有违法行为。若乙方有违法行为,导致合同无法履行,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。第五条丙方中介服务内容及费用5.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖中介服务,包括信息发布、看房安排、合同签订等。5.2丙方的中介费用为人民币(大写):____元整(小写):_____元,由甲乙双方按照约定的比例承担。5.3丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业规范,若因丙方原因导致合同无法履行,甲方有权要求丙方承担相应责任。第六条违约责任及限制条款6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。6.2乙方在购房过程中,若存在违约行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。6.3乙方在购房过程中,若存在违法行为,导致合同无法履行,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(中介方):__________签订日期:__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规及政策规定4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于,通过中介方的专业服务,协助甲乙双方顺利完成房屋交易,确保交易安全,提高交易效率。丙方作为中介方,应承担相应的第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(贷款机构):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其私有房屋出售给乙方,乙方购买甲方私有房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):____元整(小写):_____元,支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):____元整(小写):_____元,乙方应按照甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条贷款及支付方式3.1乙方选择丙方作为贷款机构,向丙方申请购房贷款。3.2丙方应根据乙方的申请,按照相关法律法规和贷款政策,审批乙方的贷款申请。3.3乙方获得贷款后,应按照丙方的要求,按时还款。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证房屋的质量和合法性,确保房屋符合约定的用途和条件。4.2甲方应按照约定时间交付房屋,若甲方逾期交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):____元整(小写):_____元/日。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,若因甲方原因导致过户手续未能办理完毕,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。第五条丙方贷款服务内容及费用5.1丙方应提供贷款服务,包括审批贷款申请、发放贷款、收回贷款等。5.2丙方应按照法律法规和贷款政策,合理确定贷款利率和还款方式。5.3丙方应提供贷款相关的咨询和指导服务。第六条违约责任及限制条款6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方若未能按照约定时间交付房屋,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。6.3甲方若未能协助乙方办理房屋过户手续,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同成交价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(贷款机构):__________签订日期:__________1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图
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