办公室租赁场地合同范本模板

办公室租赁场地合同范本模板(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁场地描述1.1甲方出租的办公场地位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁场地用途为__________（具体用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币，按月支付。每月__________日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的办公场地及设施。3.3租赁期间，如有租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用租赁场地及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.2租赁期间，甲方负责维修租赁场地及设施的大修费用，乙方负责日常维护和小修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将场地及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对租赁场地进行正常维修、保养和改造，提前通知乙方，必要时乙方应予以配合。说明：甲方为了保证租赁场地的正常使用和功能完善，需要定期进行维修、保养和改造。在此过程中，甲方会提前通知乙方，以便乙方做好准备。如果涉及到乙方使用的部分，乙方应予以配合。1.2甲方应保证租赁场地及设施的安全、合法使用，如有因设施原因导致的人员伤亡，由甲方承担相应法律责任。说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁场地及设施的安全性和合法性。如果在租赁期间，由于设施原因导致乙方人员发生伤亡，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得在租赁场地内从事与乙方经营活动相冲突的业务。说明：甲方应尊重乙方的经营自主权，不得在租赁期间对乙方的正常经营活动进行干预。同时，甲方也不得在租赁场地内从事与乙方经营活动相冲突的业务，以免影响乙方的正常运营。二、乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。说明：乙方作为承租方，有义务按照约定的用途使用租赁场地。如果乙方需要改变使用用途，必须提前向甲方提出书面申请，并在取得甲方书面同意后方可进行变更。2.2乙方应按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。说明：乙方应按照合同约定的时间支付租金。如果乙方逾期支付租金，将按照约定的滞纳金比例支付滞纳金。此条款旨在保障甲方权益，确保乙方按时履行合同义务。2.3乙方应妥善保管租赁场地及设施，合理使用，如有损坏，乙方应承担修复费用。说明：乙方作为承租方，有责任妥善保管租赁场地及设施，并合理使用。如果乙方在使用过程中导致设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。这有助于维护租赁场地及设施的正常使用寿命。三、第三方中介为主导时，附加条款及说明3.1甲方应支付给中介的服务费用为人民币__________元整，乙方应在签订本合同时向中介支付该费用。说明：如果合同涉及第三方中介，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。在此示例中，甲方应支付给中介的服务费用为人民币__________元整，乙方应在签订本合同时向中介支付该费用。这有助于明确各方在合同履行过程中的权益和义务。3.2中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，处理租赁过程中的事宜，确保合同顺利履行。说明：第三方中介在合同履行过程中起到协调和协助的作用。中介应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的相关事宜，以确保合同的顺利履行。这有助于降低甲乙双方在租赁期间可能出现的纠纷和风险。3.3中介不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得利用合同履行过程谋取不正当利益。说明：中介在合同履行过程中应遵守法律法规和职业道德，不得干预甲乙双方的正常经营活动。同时，中介也不得利用合同履行过程谋取不正当利益，以免影响甲乙双方的合法权益。这有助于维护合同的公平性和诚信度。一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付证明文件4.押金支付证明文件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.第三方中介身份证明文件8.合同变更协议9.合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁场地及设施未按约定时间维修、保养场地及设施干预乙方正常经营活动未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁场地未按约定时间支付租金损坏租赁场地及设施未修复未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未协调好甲乙双方关系未处理租赁过程中的相关事宜干预甲乙双方正常经营活动谋取不正当利益三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.甲方：指出租方，拥有物品或场地使用权的一方。3.乙方：指承租方，享有物品或场地使用权的一方。4.租金：指承租方为使用物品或场地支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁场地。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付违约金。3.问题：租赁场