装修施工物业安全协议书

2024装修施工物业安全协议书合同编号：__________鉴于甲方委托乙方进行位于__________的装修施工，为确保施工期间物业管理区域内的安全秩序，保障业主、物业使用人和施工人员的人身、财产安全，维护公共利益，根据《物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，双方本着平等互信的原则，就施工安全相关事项达成如下协议：一、施工方责任1.1乙方应按照甲方的委托和要求，合法合规地进行装修施工。1.2乙方应严格按照施工方案和安全操作规程进行施工，确保施工安全。1.3乙方应负责对施工人员进行安全教育，要求施工人员遵守物业管理区域的各项规章制度。1.4乙方应确保施工材料和废弃物的堆放不影响物业管理区域的交通、消防和环境卫生。1.5乙方应在施工过程中，对可能存在的安全隐患进行排查，发现问题及时整改。1.6乙方应在施工结束后，清理施工垃圾，恢复物业管理区域内的环境卫生。二、业主责任2.1业主应按照约定向乙方支付装修费用，并按时支付进度款。2.2业主应协助乙方进行施工，提供施工所需的相关资料和信息。2.3业主应监督乙方的施工过程，对乙方施工中的不符合规定的行为有权要求整改。2.4业主应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合乙方进行施工。三、安全保障3.1乙方应确保施工过程中的人身安全，为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。3.2乙方应建立健全施工现场的安全管理制度，确保施工安全。3.3乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，提醒过往行人和车辆注意安全。3.4乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时处理。3.5业主应配合乙方的安全管理工作，遵守施工现场的安全规定。四、违约责任4.1乙方未按照约定完成施工的，应向业主支付违约金，违约金为合同总金额的5%。4.2乙方施工过程中出现安全事故的，应承担相应的法律责任。4.3业主未按照约定支付装修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。4.4业主未配合乙方施工导致施工进度延误的，应承担相应的责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的装修工程竣工验收合格之日终止。甲方（业主）：乙方（施工方）：签订日期：2024年多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更：如甲方在合同签订后需变更装修方案或施工要求，应提前至少十个工作日通知乙方，并承担因变更导致的额外费用。说明：此条款旨在保障乙方的权益，避免因甲方随意变更导致乙方损失。1.2工期延长：如因甲方原因导致工期延长，乙方有权要求甲方支付相当于延长工期部分日期的违约金，每日违约金为合同总金额的千分之五。说明：此条款旨在督促甲方按时提供施工条件，保障乙方的利益。1.3质量标准：甲方有权要求乙方按照约定的质量标准进行施工，如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或重新施工，并承担由此产生的费用。说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保施工质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方延期：如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方相当于延误日期部分的违约金，每日违约金为合同总金额的千分之五。说明：此条款旨在督促乙方按时完成施工，保障甲方的权益。2.2施工材料：乙方应使用符合国家标准的施工材料，如甲方要求使用特定品牌或型号的材料，乙方应予以遵守。如乙方未按约定使用施工材料，甲方有权要求乙方更换，并承担由此产生的费用。说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保施工材料质量。2.3施工规范：乙方应严格按照国家施工规范和行业标准进行施工，如乙方施工过程中出现不符合规范的行为，甲方有权要求乙方整改。说明：此条款旨在保障甲方的权益，确保施工安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用：如合同中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在支付乙方的装修费用中扣除中介费用。说明：此条款旨在明确中介费用的承担方，避免纠纷。3.2中介责任：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。说明：此条款旨在明确中介的责任，保障甲乙双方的权益。3.3信息披露：第三方中介应如实向甲乙双方披露相关信息，如中介未如实披露，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应责任。说明：此条款旨在保障甲乙双方的权益，避免因中介信息披露不实导致的损失。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.装修方案设计图纸2.施工图纸3.施工方案和安全操作规程4.施工材料清单5.施工进度计划6.安全检查记录表7.质量验收标准8.保险单据9.工程变更通知书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付装修费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间完成施工，认定为违约行为。3.乙方施工质量不符合约定，认定为违约行为。4.乙方未按约定使用施工材料，认定为违约行为。5.乙方未按约定遵守施工规范，认定为违约行为。6.中介未如实披露相关信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.装修费用：指甲方支付给乙方的装修工程的价款。2.施工方案：指乙方为完成装修工程制定的具体施工计划。3.安全操作规程：指乙方在施工过程中应遵守的安全管理制度。4.质量验收标准：指双方约定的衡量装修工程质量的依据。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.工期延误：指乙方未按约定的工期完成施工。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付装修费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付，必要时可依法申请仲裁或起诉。2.乙方未按约定时间完成施工：甲方有权要求乙方加快施工进度，必要时可依法申请仲裁或起诉。3.乙方施工质量不符合约定：甲方有权要求乙方进行整改或重新施工，必要时可依法申请仲裁或起诉。4.乙方未按约定使用施工材料：甲方有权要求乙方更换，必要时可依法申请仲裁或起诉。5.中介未如实披露相关信息：甲方有权要求中介承担相应责任，必要时可依法申请仲裁或起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，欲对房屋进行装修，乙方为施工方。2.甲方与乙方签订装