银行贷款抵押合同示范

银行贷款抵押合同示范合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方同意向乙方提供贷款，为确保贷款的还款及利息支付，乙方愿意将其名下的财产作为抵押物，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及还款期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款，主要用于__________（注明贷款用途）。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物（1）房产：__________（房产证号：__________）；（2）车辆：__________（车牌号：__________）；（3）其他财产：__________。2.2抵押物权利clear完整，无任何争议。第三条抵押权的实现3.1在乙方未按期还款或发生合同约定的违约情况时，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本息、违约金及相关费用。3.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，并与所得价款优先清偿贷款本息、违约金及相关费用。第四条合同的变更、解除和终止4.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。4.2甲方行使合同解除权时，应提前书面通知乙方。第五条违约责任5.1乙方未按期还款或发生合同约定的违约情况，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款本金×日利率×违约天数。5.2甲方未按约定时间发放贷款或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.车辆行驶证复印件3.贷款申请书4.贷款合同5.补充协议6.抵押物评估报告7.担保人相关文件8.贷款发放凭证9.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按期还款：指借款期限届满后，乙方未按照约定的还款计划进行还款的行为。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未按照合同约定的用途使用贷款，导致甲方权益受损的行为。3.乙方提供的抵押物权利不完整：指乙方提供的抵押物存在权属纠纷或第三方权益，导致甲方无法实现抵押权的行为。4.甲方未按约定时间发放贷款：指合同约定的贷款发放日期届满后，甲方未发放贷款的行为。5.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未按照合同约定的条款履行其义务的行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指向金融机构申请贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款方为担保债务，将其名下的财产设定为抵押给贷款方的财产。4.抵押权：指贷款方依法对抵押物优先受偿的权利。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款方未按约定时间发放贷款。解决办法：借款方可以与贷款方协商，要求尽快发放贷款；如协商不成，可以向监管部门投诉或提起诉讼。2.问题：借款方未按期还款。解决办法：贷款方可以与借款方协商，要求按期还款；如协商不成，贷款方可以依法行使抵押权，优先受偿贷款本息。3.问题：抵押物权利不完整。解决办法：借款方应当提供权利清晰的抵押物，如存在权属纠纷，应事先解决；如故意提