房屋买卖定金合同案例

房屋买卖定金合同案例合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：地址：联系方式：买方：姓名/名称：地址：联系方式：第一条：房产描述1.1房产位于__________（地址），包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等。1.2房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房产。2.2买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房产的诚意金。第三条：定金支付及退还3.1买方支付的定金，在双方签署《房屋买卖合同》后，转为《房屋买卖合同》的定金。3.2如买方未按约定时间支付定金，本合同自动解除，卖方有权要求买方支付违约金。3.3如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，定金退还买方。第四条：房产交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给买方。4.2买方应在本合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2本合同解除或终止后，违约方应承担相应的法律责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证明原件及复印件3.买方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.定金收据6.房屋买卖合同模板二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金：视为违约，需支付违约金。2.卖方未按约定时间交付房产：视为违约，需支付违约金。3.买方未按约定时间完成房产过户手续：视为违约，需支付违约金。4.双方协商解除合同：如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，定金退还买方。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方支付给卖方的一部分款项，作为购买房产的诚意金。4.违约金：违反合同约定的一方应承担的赔偿责任。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付定金：提醒买方按时支付定金，如仍未支付，可协商解决或依法追讨。2.卖方拖延交付房产：提醒卖方按时交付房产，如仍未交付，可协商解决或依法追讨。3.买方未能按时完成过户手续：提醒买方加快办理进度，如仍未能完成，可协商解决或依法追讨。4.不可抗力导致合同无法履行：双方协商解除合同，定金退还买方。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的房屋。2.买方愿意购买上