街边商铺转让协议

街边商铺转让协议合同编号：__________一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________三、商铺信息3.1商铺基本情况：商铺名称：____________________商铺地址：____________________商铺面积：____________________商铺现状：____________________3.2商铺使用权：甲方确认，自本协议签订之日起，甲方将商铺的使用权转让给乙方。乙方有权在商铺内进行经营活动，但不得擅自改变商铺用途。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：甲乙双方经协商一致，确定商铺转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________账户号码：____________________开户银行：____________________五、商铺交接及手续办理5.1商铺交接：甲乙双方应在本协议签订之日起______个工作日内，完成商铺的交接。甲方应向乙方提供商铺的钥匙及相关经营资料。5.2手续办理：甲乙双方应共同办理商铺使用权转让的相关手续，包括但不限于工商、税务等部门的变更登记手续。六、陈述与保证6.1甲方保证：甲方为商铺的合法使用权人，有权将商铺使用权转让给乙方；甲方保证商铺的使用权不存在任何争议，不存在抵押、质押等权利限制；甲方在本协议项下的陈述和保证真实、准确、完整。6.2乙方保证：乙方具备的经营资格和能力，有权接受本协议项下的商铺使用权转让；乙方在本协议项下的陈述和保证真实、准确、完整。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方未按约定时间、金额支付转让价格，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3若乙方未按约定时间完成商铺交接及手续办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺经营许可证4.商铺相关合同及协议5.商铺交接清单6.商铺使用权转让相关手续办理资料7.甲乙双方身份证明文件8.甲乙双方授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价格：指甲方在协议规定的时间内未能支付完全部转让价格，或支付的金额不足。2.乙方未按约定时间完成商铺交接及手续办理：指乙方在协议规定的时间内未能完成商铺的交接，或未能办理完成相关手续。3.甲方未按约定提供商铺使用权：指甲方在协议规定的时间内未能提供商铺使用权给乙方。4.乙方未按约定进行商铺经营：指乙方在协议规定的时间内未能在商铺内进行经营活动。三、法律名词及解释：1.转让方：指本协议中拥有商铺使用权并将其转让给他人的甲方。2.受让方：指本协议中接受商铺使用权转让的乙方。3.商铺使用权：指甲方在本协议中所拥有的商铺使用权利。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在本协议中履行协议约定的一方。6.违约方：指在本协议中未能履行协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交接过程中发现商铺现状与甲方描述不符：解决办法：甲乙双方应共同协商确定商铺现状，并在交接清单中进行备注，以便后续解决。2.商铺使用权转让手续办理过程中遇到问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，提供所需资料，配合相关部门完成手续办理。3.乙方在经营过程中需要变更商铺用途：解决办法：乙方应提前与甲方沟通，取得甲方同意