房屋买卖合同的解除与继续履行

房屋买卖合同的解除与继续履行合同编号：__________房屋买卖合同的解除与继续履行1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条解除合同（1）双方协商一致解除；（2）不可抗力导致本合同无法履行；（3）法律法规规定解除合同的情形。1.2解除本合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于办理产权过户、退还已支付的购房款等。第二条继续履行合同2.1在本合同签订后，若双方未按约定解除合同，且买方已支付全部购房款，卖方应按照本合同约定履行交付标的房屋、办理产权过户等义务。2.2买方在取得标的房屋所有权后，应按照本合同约定承担房屋维修、保养等责任。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.2双方应严格按照本合同约定的时间、方式履行合同义务，如有违约，按照本合同约定承担违约责任。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房屋过户完毕之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.购房款支付凭证4.产权过户申请书5.房屋交接单6.补充协议7.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.卖方迟延交付房屋或未能履行产权过户手续。2.买方迟延支付购房款或未能履行合同约定的义务。3.双方协商不一致导致合同解除。4.不可抗力事件导致合同无法履行。5.违反法律法规导致合同无效或解除。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。2.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，即卖方拥有的房屋。3.购房款：指买方根据本合同约定支付给卖方的款项。4.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方迟延交付房屋：卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如迟延交付，应承担违约责任。买方可以要求卖方支付违约金或解除合同。2.买方迟延支付购房款：买方应按照合同约定履行支付购房款的义务，如迟延支付，应承担违约责任。卖方可以要求买方支付违约金或解除合同。3.产权过户手续办理缓慢：买卖双方应积极配合办理产权过户手续，如有疑问或困难，应及时沟通解决。必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋交接发现问题：双方应在房屋交接单上明确记录交接时房屋的状况，如发现问题，应及时通知对方并协商解决。如协商不成，可依法解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.