商用房屋买卖合同签订注意事项

商用房屋买卖合同签订注意事项合同编号：__________【甲方营业执照号】：__________【甲方注册地址】：__________【甲方通讯地址】：__________【甲方联系人】：__________【甲方联系电话】：__________【乙方营业执照号】：__________【乙方注册地址】：__________【乙方通讯地址】：__________【乙方联系人】：__________【乙方联系电话】：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.5房屋现状：【房屋现状】第二条房屋价格2.1双方确认，标的房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付至卖方指定的账户；（2）买方支付房价款后，卖方应及时向买方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将标的房屋交付给买方；3.2买方应在本合同签订之日起【过户期限】内，办理完毕房屋过户手续；3.3双方应依法履行房屋交付和过户所涉及的税费，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；4.2若一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________【签订日期】：__________注意事项：1.在签订本合同前，双方应认真阅读本合同的全部内容，确保对本合同的条款理解无误；2.本合同中的空白部分应由双方如实填写，不得随意涂改；3.本合同签订后，双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务；4.在履行本合同过程中，如遇法律法规和政策变化，双方应按照变化后的法律法规和政策执行；5.本合同的解除、终止或无效，不影响双方追究对方违约责任的权利；6.双方在签订本合同时，应确保所提供的资料和信息真实、完整、有效。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.收款凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋2.卖方未能按照约定时间办理房屋过户手续3.买方未能按照约定时间支付房价款4.买方未能按照约定时间履行合同约定的其他义务5.一方提供的信息、文件不真实、不完整或不有效6.一方违反合同约定的其他事项三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于【房屋地址】。2.房价款：指本合同约定的买方应支付给卖方的房屋交易价款。3.交付期限：指卖方根据本合同约定应交付标的房屋的期限。4.过户期限：指买方根据本合同约定应办理完毕房屋过户手续的期限。5.违约金：指一方违反本合同约定应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商要求延期交付，并根据实际情况要求赔偿。2.遇到买方延迟支付房价款的情况，卖方可以与买方协商要求延期支付，并根据实际情况要求赔偿。3.遇到房屋过户手续办理不顺利的情况，双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.遇到合同履行过程中的其他问题，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商用房屋买卖