物业续签合同需要提交的材料

物业续签合同需要提交的材料合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、合同范围1.1本合同延续原合同的服务范围，包括：（1）物业设施的管理和维护；（2）物业环境的清洁和绿化；（3）物业安全的保障；（4）物业公共区域的维修和服务；（5）其他双方约定的物业服务内容。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。2.2如果乙方在合同到期前__________个月内提出延长合同期限的书面申请，并经甲方同意，双方可签订续期合同，续期合同的期限、费用等事项由双方另行协商确定。三、合同费用3.1乙方应按照原合同约定的费用标准向甲方收取物业服务费用。3.2乙方应在每个合同年度开始前向甲方提交当年的物业服务费用预算，甲方应在收到预算后__________日内审批。3.3如果甲方在预算审批过程中提出调整意见，乙方应在接到调整意见后__________日内根据甲方的意见进行调整，并将调整后的预算提交甲方审批。四、合同的履行4.1乙方应按照合同约定提供物业服务，并保证服务质量符合原合同约定的标准。4.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方的物业管理工作。4.3双方应定期召开物业服务协调会议，及时解决合同履行过程中出现的问题。五、违约责任5.1如果乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在__________日内改正，并按照合同约定承担违约责任。5.2如果甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在__________日内支付，并按照合同约定承担违约责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前__________个月以书面形式通知对方。6.2双方应就变更或解除合同的事宜进行协商，并达成书面协议。6.3如果双方未能就变更或解除事宜达成一致，本合同将继续有效。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原《物业服务合同》2.物业服务费用预算表3.物业服务协调会议记录4.合同变更或解除协议5.法律意见书（如有）6.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.乙方未能按照合同约定提供物业服务，包括但不限于服务质量不符合约定、设施维护不当、环境清洁不达标等。2.甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于迟延支付、少额支付、拒绝支付等。3.双方未能按照合同约定召开物业服务协调会议，或会议未能解决问题。4.任何一方提前终止合同，未按照约定提前通知对方。5.双方未能就合同变更或解除事宜达成一致。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方（业主）与乙方（物业服务公司）之间，就物业的管理、维护、服务等方面达成的明确双方权利义务的书面协议。2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.物业服务费用：指乙方为提供合同约定的物业服务内容，向甲方收取的费用。5.合同变更：指合同有效期内，双方对合同某些条款进行修改或补充的行为。6.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量争议：定期第三方评估，按评估结果进行整改或调整费用。2.费用支付争议：明确收费标准和支付时间，设置专门账户进行透明管理。3.服务协调会议僵局：提前制定会议议程，邀请第三方调解或专业人员参与。4.合同变更或解除僵局：详细约定变更解除条件，引入专业法律咨询。5.合同执行中出现未知问题：及时沟通，共同协商解决