国内个人房屋买卖合同协议模板

国内个人房屋买卖合同协议模板合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）姓名/名称：__________（2）身份证号码/营业执照号码：__________（3）地址：__________（4）联系电话：__________2.买方：（1）姓名/名称：__________（2）身份证号码/营业执照号码：__________（3）地址：__________（4）联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的各项义务。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。5.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的房款总额的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完全部房款并且该房屋的所有权转移至买方之日起终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.营业执照副本4.房屋买卖合同5.付款凭证6.过户证明文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内完成房屋所有权转移：认定：以合同约定的交付日期为基准，卖方未能在此日期前完成过户手续。2.买方未能在约定时间内支付房款：认定：以合同约定的付款日期为基准，买方未能在此日期前支付完全部房款。3.房屋产权纠纷：认定：合同签订后，发生房屋产权纠纷，影响房屋所有权转移。4.房屋状况与合同描述不符：认定：房屋实际状况与合同约定的基本情况存在明显差异。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交至仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移缓慢：解决办法：提前了解过户流程和所需材料，积极配合相关部门完成过户手续。2.买方支付房款不及时：解决办法：与买方沟通，明确房款支付的期限和方式，确保房款按时到账。3.房屋产权纠纷：解决办法：在签订合同前，详细了解房屋产权状况，如有疑问，可委托律师调查。4.房屋状况与合同描述不符：解决办法：在签订合同前，实地查看房屋状况，确认无误