学校物业安全保卫协议

学校物业安全保卫协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就学校物业安全保卫事项达成一致，签订本协议。第一条物业安全管理1.1乙方应严格执行国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策，确保物业管理服务的质量和安全。1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，明确物业安全管理职责，确保学校物业的安全和完好。1.3乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，配备足够的安保人员，确保学校师生的人身和财产安全。1.4乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护，确保设施设备的正常运行。第二条保卫工作协同2.1乙方应积极配合学校的保卫工作，协助学校开展安全教育、防范和应急处置等活动。2.2乙方应在学校保卫部门的指导下，做好物业管理区域内的安全防范工作，及时发现和制止安全隐患。2.3乙方应建立突发事件应急处理机制，确保在发生突发事件时能够及时、有效地进行处置。第三条信息沟通与协作3.1甲乙双方应建立定期沟通机制，就物业安全管理事项进行交流、协调和合作。3.2乙方应及时向甲方报告物业管理区域内的安全情况，对甲方提出的合理建议予以采纳。3.3甲乙双方应共同处理学校师生对物业管理安全方面的投诉和意见，确保服务质量的持续提升。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按照约定履行物业安全管理职责，造成学校师生人身或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。4.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权依法催告，逾期不支付的，乙方有权解除本协议。第五条协议的变更、解除和终止5.1本协议的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2在协议有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止本协议。5.3本协议终止后，乙方应按照约定办理相关交接手续，确保学校物业的安全和完好。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.学校物业安全保卫协议2.乙方物业管理规章制度3.乙方安保人员配置清单4.设施设备检查、维护记录5.突发事件应急处理预案6.甲乙双方沟通协作记录7.乙方支付物业服务费用凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定履行物业安全管理职责，认定标准为国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策。2.乙方未配合学校保卫工作，认定标准为学校保卫部门的指导意见和协作要求。3.乙方未及时向甲方报告安全情况，认定标准为报告的及时性和内容的完整性。4.甲方未按照约定支付物业服务费用，认定标准为合同约定的支付时间和金额。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、养护、管理、服务等活动。2.安全防范：指采取措施预防和制止影响物业安全的行为，保障物业及人身安全。3.突发事件：指在学校物业管理区域内突然发生的，可能对师生人身和财产安全造成严重威胁的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方安保人员不足，解决办法：乙方应根据学校实际情况增加安保人员，确保安全。2.问题：设施设备老化损坏，解决办法：乙方应及时检查、维修和更换，保障设施设备正常运行。3.问题：甲方未支付物业服务费用，解决办法：乙方应催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有权解除合同。4.问题：突发事件应急处理不及时，解决办法：乙方应完善应急预案，加强应急演练，提高应对能力。五、所有应用场景：1.甲方为学校，需要对校园内的物业安全进行保障。2.乙方为物业服务企业，需要按照合同约定提供物业管理服务。3.甲乙双方需