房产借款合同抵押案例

房产借款合同抵押案例合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额1.1乙方同意向甲方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意贷款用于：__________。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期还款的前提下，按照本合同约定的利率和还款方式提供贷款。第三条贷款利率3.1贷款年利率为____%。3.2甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额收取万分之五的逾期利息。第四条还款方式（1）每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）每月还款时间为：____日前。4.2甲方同意在贷款期限届满时，一次性还清剩余贷款本金及利息。第五条抵押物5.1甲方同意将其名下位于__________的房产（房产证编号：__________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方保证抵押物不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。5.3乙方同意在甲方按期还款的前提下，不干涉甲方对抵押物的正常使用和处置。第六条抵押权的实现6.1如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，优先受偿借款本金及利息。6.2甲方同意在乙方行使抵押权时，予以配合，并承担相关费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2如甲乙双方同意变更或解除本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.3如甲方违约，乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款审批表6.抵押物评估报告7.合同签订授权书（如有）8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：指甲方未按照本合同约定的还款期限和还款方式按时还款。2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照本合同约定的贷款用途使用贷款。3.甲方提供虚假信息：指甲方在签订本合同时提供虚假的身份、财务状况等信息。4.甲方擅自处分抵押物：指甲方在贷款期间，未经乙方同意，擅自处分抵押物。5.其他双方约定的违约行为：指双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要向乙方申请贷款的甲方。2.贷款人：指愿意向甲方提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产。4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。5.逾期利息：指甲方逾期还款时，乙方按照逾期金额收取的利息。6.贷款申请表：指甲方申请贷款时填写的表格。7.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对抵押物拥有所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：解决办法：乙方可以依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，优先受偿借款本金及利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：解决办法：乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。3.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。4.甲方擅自处分抵押物：解决办法：乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。5.合同争议解决：解决办法：甲乙双方可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人