2025年度商铺交易合同范本（精装修交付）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺交易合同范本（精装修交付）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在商铺交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施、土地使用权等。2.精装修：指商铺在交付时，已按照甲方提供的装修标准完成装修，达到可入住状态。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售商铺的当事人。2.乙方：指本合同中购买商铺的当事人。3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成商铺交易的相关手续和交付义务。4.合同终止：指甲乙双方在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，需要终止合同关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺购买款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的商铺所有权证明文件。3.甲方有义务确保商铺在交付时符合精装修标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并确保商铺符合精装修标准。2.乙方有义务按照合同约定支付商铺购买款。3.乙方有义务在合同履行过程中，配合甲方完成相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：商铺的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将商铺交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，按照约定支付商铺购买款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行期满，双方未就续签事宜达成一致意见；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方退还乙方已支付的商铺购买款；3.双方办理相关手续，终止合同关系。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同交易商铺的购买款及费用构成如下：1.商铺购买款：人民币__________元整。2.交易税费：按照国家相关法律法规规定，由买方承担。3.其他费用：包括但不限于装修费用、物业费、水电费等，具体费用明细详见附件。7.2支付方式1.商铺购买款支付方式：乙方应按照本合同约定的支付时间，以人民币现金、银行转账或甲方认可的其它方式支付给甲方。2.交易税费支付方式：乙方应按照税务部门的规定，自行缴纳交易税费。7.3支付时间1.商铺购买款支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付商铺购买款的_____%作为定金。2.余款支付时间：乙方应在商铺交付前，支付商铺购买款的_____%作为首付。3.尾款支付时间：商铺交付后，乙方应在____个工作日内支付剩余的商铺购买款。7.4支付条款1.乙方支付商铺购买款时，应提供支付凭证，甲方收到后应及时出具收据。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时开具相应发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定的时间交付商铺，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的商铺存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿的责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定的时间支付购买款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方在合同履行期间擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约行为对守约方造成的损失进行赔偿。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为本合同的保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策调整、战争、动乱等；3.社会异常事件：罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺无法交付；2.政府政策调整导致交易税费增加；3.疫情导致商铺交付延迟。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向______________申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同涉及的甲方或乙方的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，直至乙方支付完毕全部购买款。2.乙方在未支付完毕全部购买款前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变商铺的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商铺交易的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的内容。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺装修标准及效果图2.商铺产权证明文件3.交易税费计算明细4.不可抗力事件清单5.争议解决方式选择协议6.修改和补充合同文本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商铺，认定为违约。提供的商铺存在质量问题，认定为违约。未提供合法有效的商铺所有权证明文件，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购买款，认定为违约。擅自改变商铺用途，认定为违约。未按合同约定支付交易税费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱，作为违约方对守约方损失的赔偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.独立性：指合同作为一个整体，其内容、效力不受其他合同或协议的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付商铺，并要求甲方支付相应的违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购买款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定时间支付购买款，并要求乙方支付相应的违约金。3.问题：商铺存在质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方修复质量问题或赔偿损失。4.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方应重新核实税费计算，并按照正确计算结果支付税费。5.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同无法履行的问题，或根据合同约定部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任第三方应按照合同约定，对商铺的装修质量、交付标准等进行监督和验收。第三方对商铺的装修质量承担连带责任，确保商铺符合精装修交付标准。3.第三方权利第三方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的装修材料和设备。第三方有权要求乙方按照合同约定，支付装修费用和相关款项。4.第三方义务第三方应保证其对商铺的监督和验收工作公正、公平、公开。第三方应配合甲方和乙方完成合同约定的各项事项。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供商铺的详细资料和产权证明。乙方有权要求甲方按照合同约定，确保商铺的安全和正常使用。乙方有权在商铺交付前，对商铺进行验收。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的物业服务。乙方有权在合同履行期间，要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能按合同约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在质量问题，应承担修复或赔偿的责任。甲方不得擅自改变商铺的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定，支付商铺购买款。甲方有权要求乙方按照合同约定，履行合同约定的各项义务。甲方有权对乙方在使用商铺过程中可能出现的违规行为进行监管。2.甲方的利益条款甲方有权在合同履行期间，对商铺进行必要的维修和保养。甲方有权在合同履行期间，收取合理的物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款若乙方未能按合同约定时间支付购买款，应向甲方支付违约金。若乙方在使用商铺过程中出现违规行为，甲方有权解除合同。乙方不得擅自转让商铺，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商铺交易合同范本（精装修交付）1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点二、商铺基本信息1.商铺位置及面积2.商铺用途3.商铺装修情况三、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、税费承担1.税费种类及承担方2.税费缴纳时间3.税费违约责任五、交付及验收1.交付时间2.验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理六、使用年限及限制1.使用年限2.使用限制3.违规使用责任七、租金及租金调整1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金违约责任八、维修责任1.商铺维修范围2.维修责任划分3.维修费用承担4.维修违约责任九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除及终止程序4.解除及终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同附件1.商铺平面图2.装修清单3.相关证明文件十二、其他约定1.违约责任2.通知方式3.不可抗力条款4.合同生效及失效十三、合同签署1.签署日期2.签署方代表3.签署方盖章十四、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.合同双方基本信息甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.合同签订时间及地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。二、商铺基本信息1.商铺位置及面积商铺位于[具体位置]，总面积为[具体面积]平方米。2.商铺用途商铺用途为商业零售。3.商铺装修情况商铺已按照精装修标准完成，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等设施。三、交易价格及支付方式1.交易价格本商铺交易价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式首付款：[具体金额]元，在合同签订后[具体天数]内支付；尾款：[具体金额]元，在交付商铺后[具体天数]内支付。3.付款时间节点首付款：[具体日期]尾款：[具体日期]4.付款违约责任乙方未按时支付款项的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。四、税费承担1.税费种类及承担方本合同涉及的税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，由买方承担。2.税费缴纳时间税费应在合同约定的付款时间节点内缴纳。3.税费违约责任乙方未按时缴纳税费的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。五、交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前将商铺交付乙方使用。2.验收标准商铺应按照精装修标准进行验收，包括但不限于设施齐全、质量合格、无安全隐患等。3.验收程序乙方应在交付后[具体天数]内对商铺进行验收。4.验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收后[具体天数]内通知甲方，甲方应在[具体天数]内进行整改。六、使用年限及限制1.使用年限商铺的使用年限为[具体年限]年。2.使用限制乙方不得将商铺用于非法用途。3.违规使用责任如乙方违规使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。七、租金及租金调整1.租金标准商铺租金为每月人民币[具体金额]元。2.租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付。3.租金调整机制租金每[具体年限]调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。4.租金违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。八、维修责任1.商铺维修范围甲方负责商铺主体结构、防水、电路、管道等基础设施的维修。2.维修责任划分乙方负责商铺内部装修、设备设施的日常维护和保养。3.维修费用承担甲方负责的维修费用由甲方承担。乙方负责的维修费用由乙方承担。4.维修违约责任任何一方未履行维修责任导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。九、合同解除及终止1.合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后[具体天数]内未纠正的，对方有权解除合同。2.合同终止条件合同约定的使用年限届满，或双方协商一致解除合同的，合同终止。3.解除及终止程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。4.解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理商铺的退还、租金结算等问题。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。3.争议解决期限争议发生后，双方应在[具体天数]内达成解决方案。十一、合同附件1.商铺平面图2.装修清单3.相关证明文件十二、其他约定1.违约责任本合同未列明的违约责任，按相关法律法规执行。2.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.合同生效及失效本合同自双方签字盖章之日起生效，至商铺使用年限届满或双方约定的其他终止条件成就时失效。十三、合同签署1.签署日期[具体日期]2.签署方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]3.签署方盖章甲方盖章：[甲方公章]乙方盖章：[乙方公章]十四、合同附件清单[附件清单内容][甲方代表签字][乙方代表签字][甲方盖章][乙方盖章][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修条款甲方有权对商铺进行装修设计，并负责装修施工的全过程。乙方应按照甲方的要求提供相关装修材料，并保证材料质量符合国家相关标准。甲方应确保装修工程按时完成，并在装修完成后进行验收。2.甲方主导运营条款甲方有权决定商铺的运营模式和经营策略。乙方在经营过程中应遵守甲方制定的各项规章制度，并配合甲方进行市场推广。3.甲方主导租金调整条款甲方有权根据市场行情和商铺运营情况调整租金，并提前[具体天数]通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。4.甲方主导维修责任条款甲方负责商铺的日常维修和保养，包括但不限于设备设施的更换和更新。乙方应配合甲方进行维修工作，并提供必要的便利条件。5.甲方主导合同解除条款在合同履行期间，若乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方解除合同应提前[具体天数]通知乙方，并按照合同约定处理后续事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修条款乙方有权对商铺进行个性化装修，并负责装修设计和施工的全过程。甲方应提供必要的协助，如提供装修图纸和技术支持。乙方应确保装修工程按时完成，并在装修完成后进行验收。2.乙方主导运营条款乙方有权自主决定商铺的运营模式和经营策略。甲方应提供必要的支持，如协助解决运营过程中的问题。乙方应定期向甲方汇报运营情况。3.乙方主导租金调整条款乙方有权根据市场行情和商铺运营情况调整租金，并提前[具体天数]通知甲方。甲方应按照调整后的租金标准支付租金。4.乙方主导维修责任条款乙方负责商铺的日常维修和保养，包括但不限于设备设施的更换和更新。甲方应提供必要的协助，如提供维修图纸和技术支持。乙方应配合甲方进行维修工作，并提供必要的便利条件。5.乙方主导合同解除条款在合同履行期间，若甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。乙方解除合同应提前[具体天数]通知甲方，并按照合同约定处理后续事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款本合同中介费用由[中介方名称]收取，金额为[具体金额]元。中介费用支付方式为：[具体支付方式]。2.中介责任条款[中介方名称]在本合同履行过程中应履行中介职责，保证合同内容的真实性和合法性。[中介方名称]对因自身原因导致的合同纠纷不承担责任。3.中介保密条款[中介方名称]对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介纠纷解决条款若[中介方名称]与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介解除合同条款[中介方名称]在本合同履行过程中，如发现任何一方有违约行为，有权通知双方解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.装修清单3.相关证明文件（如产权证、营业执照等）4.甲方提供的装修图纸和技术支持文件5.中介合同及中介费用支付凭证6.乙方提供的装修材料清单及质量保证书7.验收报告8.租金调整记录9.维修记录10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺；乙方未按时支付款项；任何一方未履行维修责任；任何一方未按照合同约定进行装修或运营；任何一方未按照合同约定调整租金；任何一方未履行合同解除程序；任何一方泄露合同内容或违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交争议解决机构或法院处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物权法：调整物权关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法和途径。5.违约责任：指一方违约时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修质量不符合要求。解决办法：要求乙方重新装修，直至符合要求。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商确定租金调整方案，协商不成的，提交争议解决机构或法院处理。3.问题：维修责任划分不清。解决办法：根据合同约定和实际情况划分维修责任，明确双方责任。4.问题：合同解除争议。解决办法：根据合同约定和实际情况处理合同解除事宜，协商不成的，提交争议解决机构或法院处理。五、所有应用场景：1.商铺购买与出售；2.商铺租赁；3.商铺装修；4.商铺运营；5.商铺维修；6.商铺租赁期满后的续约或解除；7.商铺合同纠纷解决。全文完。2025年度商铺交易合同范本（精装修交付）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方经友好协商，就2025年度商铺交易事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范双方在商铺交易过程中的行为，保障双方的合法权益，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指位于本合同约定的地点，具有独立产权的、用于经营商业活动的房屋。2.精装修：指商铺内部设施齐全，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电、空调、照明等，达到可立即使用的标准。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及其附件，包括但不限于补充协议、附件等。2.合同标的：指本合同约定的商铺。3.合同价款：指本合同约定的商铺交易价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。3.甲方有权要求乙方按照合同约定办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关资料。3.乙方有权要求甲方按照合同约定办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：商铺所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付商铺。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署终止协议；3.终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理合同标的；3.合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.商铺交易价格：本合同约定的商铺交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.税费及其他费用：按照国家相关规定，买卖双方应承担相应的税费及其他费用。3.精装修费用：商铺精装修费用已包含在交易价格中，具体装修标准详见附件。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付商铺交易价格。2.支付方式可为银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付合同价款的______%，即人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方交付商铺后，乙方应在______个工作日内支付剩余的合同价款，即人民币______元整（大写：______元整）。7.4支付条款：1.乙方支付合同价款时，应提供支付凭证，甲方收到支付凭证后应及时出具收据。2.甲方收到合同价款后，应及时办理相关手续，确保乙方取得商铺的产权。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付商铺，应向乙方支付______%的违约金。2.甲方交付的商铺不符合合同约定的精装修标准，应负责修复或退还乙方已支付的合同价款。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付______%的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总价款的______%。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及附件中未公开的信息。9.2保密期限：本合同签订之日起______年内，双方对本合同内容及附件中未公开的信息负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解：1.双方可向有关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可根据双方协商一致的原则，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可依法转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同约定的特定权利和义务。2.依法不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的物权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺精装修的最终验收权。2.甲方保留在合同履行期间对商铺进行必要维护和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.经双方签字盖章的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不改变本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和便利，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时交换信息。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的协作和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于商铺交易的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：____________________日期：____年____月____日双方盖章：____________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺精装修标准及图片2.商铺产权证明文件3.双方身份证明文件4.合同签订前的协商记录5.修改和补充协议6.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付商铺：认定违约，应向乙方支付______%的违约金。交付的商铺不符合精装修标准：认定违约，应负责修复或退还乙方已支付的合同价款。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付合同价款：认定违约，应向甲方支付______%的违约金。擅自改变商铺用途或损坏商铺设施：认定违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱，以弥补违约造成的损失。3.产权证明文件：指证明商铺所有权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。4.精装修标准：指商铺内部设施及装修的质量、数量、材质等标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在收到商铺后______个工作日内向甲方提出书面质量问题报告，甲方应在______个工作日内予以答复和处理。2.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追究乙方的违约责任。4.问题：商铺用途改变。解决办法：未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确，并对因提供虚假资料导致的后果承担相应责任。第三方应协助双方完成合同履行过程中的相关手续，如产权过户等。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同履行过程中对双方的行为进行监督和指导。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间、地点、方式交付商铺。乙方有权要求甲方提供商铺的产权证明文件和相关手续。乙方有权要求甲方提供商铺的精装修标准和施工图。2.乙方利益条款：甲方应保证商铺的精装修质量，如不符合标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应的款项。甲方应保证商铺的产权清晰，如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。乙方有权在合同履行期间，对商铺的使用情况进行合理监督。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付______%的违约金。甲方未提供完整的产权证明文件和相关手续，应向乙方支付______%的违约金。甲方不得擅自提高商铺的精装修标准，如提高标准，需经乙方同意，并追加相应的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方可要求乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：乙方应按合同约定的时间、地点、方式支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价款，应向甲方支付______%的违约金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得在商铺内从事违法活动，如发生违法行为，乙方应承担全部责任。全文完。2025年度商铺交易合同范本（精装修交付）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺用途3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间4.2商铺验收标准4.3验收流程5.商铺装修及交付标准5.1装修标准5.2装修材料5.3装修期限6.商铺产权及使用权6.1商铺产权归属6.2商铺使用权7.商铺租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金金额7.3租金支付方式8.商铺物业管理8.1物业管理费8.2物业管理服务9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件10.商铺维修及保养10.1商铺维修责任10.2商铺保养责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.商铺基本信息2.1商铺名称[商铺名称]2.2商铺地址[商铺所在详细地址]2.3商铺面积[商铺面积（平方米）]2.4商铺用途[商铺具体用途]3.商铺交易价格及支付方式3.1商铺交易价格[商铺交易总价（人民币）]3.2付款方式（1）首付：[首付比例（%）]，[首付金额（人民币）]，[首付支付时间]（2）尾款：[尾款支付比例（%）]，[尾款支付时间]3.3付款时间[首付支付时间]；[尾款支付时间]4.商铺交付及验收4.1商铺交付时间[商铺交付具体日期]4.2商铺验收标准（1）商铺结构安全、无安全隐患（2）商铺装修符合合同约定的精装修标准（3）商铺设施设备齐全，功能正常4.3验收流程（1）甲方在商铺交付前应通知乙方（2）乙方应在接到通知后[验收期限]内进行验收（3）验收合格后，双方签字确认5.商铺装修及交付标准5.1装修标准（1）商铺墙面、地面、顶面装修材料及工艺符合甲方要求（2）商铺门窗、水电设施齐全，符合国家标准5.2装修材料[具体装修材料品牌、型号、规格等]5.3装修期限[装修完成具体日期]6.商铺产权及使用权6.1商铺产权归属商铺所有权归甲方所有6.2商铺使用权乙方在租赁期间享有商铺的使用权7.商铺租赁期限及租金7.1租赁期限[租赁期限具体年月]7.2租金金额[租金每月金额（人民币）]7.3租金支付方式（1）每月[租金支付日]前支付当月租金（2）租金支付方式为银行转账或现金支付8.商铺物业管理8.1物业管理费（1）物业管理费标准：[物业管理费每月金额（人民币）]（2）物业管理费支付方式：与租金同期支付8.2物业管理服务（1）甲方委托[物业管理公司名称]提供物业管理服务（2）物业管理服务内容包括但不限于：环境卫生、安全巡逻、设施设备维护等9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让商铺（2）转让商铺时，乙方应将转让事宜通知甲方，并取得甲方的书面同意9.2商铺转租条件（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租商铺（2）转租商铺时，乙方应将转租事宜通知甲方，并取得甲方的书面同意10.商铺维修及保养10.1商铺维修责任（1）商铺在租赁期间内发生的自然损耗，由乙方负责维修（2）商铺在租赁期间内因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿10.2商铺保养责任乙方应按照商铺的保养要求进行日常保养，确保商铺的完好状态11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金（2）乙方违反合同约定，擅自转让或转租商铺（3）乙方未按约定进行商铺维修或保养11.2违约责任承担（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金（2）乙方违反合同约定转让或转租商铺的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（3）乙方未按约定进行商铺维修或保养的，应承担相应的维修费用12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构[可选]双方同意将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1其他约定事项一[此处可添加其他双方同意的条款]14.2其他约定事项二[此处可添加其他双方同意的条款]14.3其他约定事项三[此处可添加其他双方同意的条款]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为合同履行提供专业服务的个人或机构。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易的安全性，以