房产证缺失的房屋买卖合同

房产证缺失的房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证缺失。房产具体情况如下：房产面积：__________平方米房产结构：__________房产用途：__________1.2甲方应保证其对上述房产拥有合法、完整的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余的交易价款。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，确认无误后，乙方应在房产上签字接收。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户手续。过户手续完成后，甲方应将缺失的房产证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本交易价款的__________%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证缺失证明2.甲方所有权证明3.乙方身份证明4.交易价款支付凭证5.房产验收报告6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价款。3.甲方未按约定提供缺失的房产证。4.乙方未按约定办理房产过户手续。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.交易价款：指乙方为购买甲方房产而支付的金额。3.定金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，作为购买房产的保证。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证缺失：双方可签订补充协议，约定在过户手续完成后一定时间内，甲方负责提供缺失的房产证。2.房产交付与约定不符：乙方应在验收时明确提出异议，并可在违约金范围内要求甲方承担相应责任。3.乙方支付价款延误：甲方有权要求乙方支付违约金，并可按照实际情况要求延长交付时间。4.过户手续办理延误：甲方有权要求乙方支付违约金，并可按照实际情况要求延长交付时间。5.争议解决：双方应积极协商解决争议，如协商无果，可按照合同约定的法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产证缺失的房屋，愿意出售。2.乙方愿意