房屋使用权抵押拍卖合同

房屋使用权抵押拍卖合同合同编号：__________甲方（抵押人）：Address:ContactPerson:Telephone:乙方（拍卖人）：Address:ContactPerson:Telephone:第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权人：_______1.4房屋使用权取得方式：_______1.5房屋使用权有效期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条借款及抵押2.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：____________________元整），借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方以其拥有的抵押房屋的使用权作为借款的抵押物，向乙方提供担保。2.3乙方接受甲方的抵押，并在甲方违约时按照本合同的约定行使拍卖权。第三条拍卖3.1甲方违约，乙方有权启动拍卖程序，将抵押房屋的使用权拍卖。3.2拍卖所得价款优先用于偿还甲方在乙方借款的本金及利息，如有剩余，则按本合同约定的方式分配。3.3拍卖程序应按照中华人民共和国相关法律法规进行，乙方应依法办理相关手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。4.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3合同期满，甲方如按约偿还借款本息，乙方应将抵押房屋的使用权归还甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：________年________月________日乙方（拍卖人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件2.乙方（拍卖人）的身份证明文件3.抵押房屋的权属证明文件4.借款合同5.拍卖授权书6.拍卖公告7.拍卖成交确认书8.价款支付凭证9.房屋使用权转让合同10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息2.甲方未按约定提供抵押物3.乙方未按约定启动拍卖程序4.乙方未按约定办理相关手续5.拍卖过程中出现违反法律法规的行为三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或者第三人。2.拍卖人：指接受抵押人抵押物，并在抵押人违约时依法进行拍卖的债权人。3.抵押物：指抵押人提供给债权人作为债务担保的财产。4.借款：指债务人向债权人借用的资金。5.利息：指借款人因使用借款资金而支付给债权人的费用。6.违约：指债务人未履行债务或者履行债务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物不符合约定。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的抵押物，否则乙方有权拒绝借款或者解除合同。2.问题：甲方未按约定偿还借款本息。解决办法：乙方有权启动拍卖程序，将抵押物拍卖，用拍卖所得价款优先偿还借款本息。3.问题：乙方未按约定启动拍卖程序。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定启动拍卖程序，如果乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：拍卖过程中出现违反法律法规的行为。解决办法：立即停止拍卖程序，依法纠正违法行为，如果情节严重，可以追究相关责任人的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为经营需要向乙方借款，以抵押房屋的使用权作为担保。2.乙方接受甲方的抵押，并在甲方违约时依法行使拍卖权。3.甲方按约定偿还借款本息，合同到期后，乙方将抵押房屋的使用权归还甲方。4.甲方未按约定偿还借款本息，乙方启动拍卖程序，将抵押