共有土地分割合同书样本

共有土地分割合同书样本合同编号：__________共有土地分割合同书甲方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________乙方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________一、土地分割1.甲乙双方同意将甲方拥有的该土地分割为两部分，分割后的土地使用权归甲方和乙方所有。2.分割后的土地面积、位置、界线等具体事宜，由双方共同委托具有测绘资质的测绘单位进行测绘，并以测绘报告为准。3.乙方取得分割后的土地使用权后，应依法办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。二、土地使用权转让1.甲方同意将分割后的土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币__________元整（大写：__________________元整）。2.乙方应在合同签订之日起__________日内向甲方支付转让价款。支付方式为：__________。3.甲方应自收到乙方支付的转让价款之日起__________日内，将分割后的土地使用权过户至乙方名下。三、土地使用条件1.乙方取得土地使用权后，应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方在土地上建设的建筑物应符合城乡规划，不得违反相关规定。3.乙方在土地上进行建设活动时，应遵守环境保护法律法规，确保环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格按照约定履行。如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。2.任何一方提出变更或解除合同，均应提前__________日书面通知对方。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同转让价款的__________%。2.因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.测绘报告4.土地分割方案5.转让价款支付凭证6.土地使用权变更登记证明7.环境保护设施相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地使用权过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款，构成违约。3.乙方擅自改变土地用途，构成违约。4.乙方建设建筑物不符合城乡规划，构成违约。5.乙方未遵守环境保护法律法规，构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在土地上进行建设、经营等活动。2.共有土地分割：指将共有土地按照一定比例分割给不同权利人的行为。3.转让价款：指乙方为取得土地使用权而支付给甲方的费用。4.测绘资质：指具有国家认可的测绘资格，可以进行土地测绘的单位。5.城乡规划：指国家和地方制定的关于城市和乡村建设的规划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：测绘单位测绘结果出现误差，导致土地分割不准确。解决办法：重新委托具有资质的测绘单位进行测绘，以新的测绘报告为准。2.问题：乙方支付转让价款后，甲方拖延办理土地使用权过户手续。解决办法：甲方应及时办理过户手续，如拖延不办，乙方有权向法院提起诉讼。3.问题：乙方建设过程中，擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：乙方建设建筑物不符合城乡规划。解决办法：乙方应按照城乡规划要求进行建设，如不符合要求，相关部门有权责令整改。五、所有应用场景：1.共有土地分割合同适用于两个或多个土地使用权人之间的土地分割。2