2024版农村养殖场租赁合同

合同编号_________一、合同主体二、合同前言三、定义与解释3.1“养殖场”指位于_________，由出租方拥有使用权，并用于养殖活动的场所。3.2“租赁期”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。3.3“租金”指甲方按照本合同约定向乙方收取的养殖场租赁费用。3.4“经营损失”指甲方或乙方在养殖过程中因不可抗力等因素导致的直接经济损失。3.5“维修责任”指甲方或乙方按照本合同约定，对养殖场设施进行维修保养的责任。3.6本合同中的“日”、“月”、“年”均指公历日、月、年。四、权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方有权按照本合同的约定收取租金。4.1.2出租方应保证养殖场的合法使用权，并确保养殖场符合养殖活动的相关法律法规要求。4.1.3出租方应负责养殖场的日常维修保养，确保养殖场设施正常运行。4.1.4出租方应协助承租方办理养殖场的相关手续，包括但不限于养殖许可证、环保手续等。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权在租赁期内使用养殖场进行养殖经营活动。4.2.2承租方应按照本合同的约定支付租金。4.2.3承租方应合理使用养殖场，不得改变养殖场的用途，不得损坏养殖场设施。4.2.4承租方应负责养殖场内的环境卫生和动物疫病防控工作。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付：承租方应于每月__日前向出租方支付当月租金，租金为人民币____元整。5.3养殖场交付：出租方应在合同生效之日起__日内将养殖场交付给承租方使用。5.4养殖场返还：租赁期满或合同提前终止时，承租方应在__日内将养殖场返还给出租方。5.5履行地点：本合同的履行地点为_________。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1合同期满，双方未达成续租协议。6.2.2双方协商一致同意终止本合同。6.2.3任何一方违反本合同条款，经另一方书面通知后仍未在指定期限内改正的。6.2.4发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行。6.3合同终止后的处理：6.3.1租赁物品的返还与赔偿。6.3.2未履行完毕的租金支付。6.3.3合同终止后的其他相关事宜处理。七、费用与支付7.2承租方应在每个季度开始后的第一个月内，将当季度的租金支付至出租方指定的银行账户。支付方式包括银行转账、支票或现金，具体支付方式由双方协商确定。7.3若承租方未在规定时间内支付租金，每逾期一日，应支付未付租金千分之五的滞纳金。7.4本合同主题关键字“农村养殖场租赁”相关的其他费用，如水电费、维修费等，由承租方根据实际使用情况另行支付。7.5在租赁期间，如遇市场租金变动，双方可协商调整租金，但必须书面形式确认。八、违约责任8.1若出租方违反本合同规定，未按约定提供养殖场或提供的养殖场不符合约定条件，应向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.2若承租方违反本合同规定，未按约定支付租金或擅自改变养殖场用途，应向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。8.3任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失及可得利益损失。8.4本合同主题关键字“农村养殖场租赁”相关的违约行为，双方应按照本合同约定承担相应的责任。九、保密条款9.2保密信息包括但不限于养殖技术、经营策略、客户信息等与农村养殖场租赁相关的信息。9.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。9.4本合同保密条款的有效期限自本合同生效之日起至合同终止后两年内。十、不可抗力10.1本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致双方无法履行或无法完全履行本合同的情形。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3本合同主题关键字“农村养殖场租赁”相关的不可抗力实例包括：洪水、地震、疫情等。10.4在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务予以中止，租金支付时间相应顺延。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.4本合同主题关键字“农村养殖场租赁”相关的争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。十二、合同的转让12.1在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2出租方有权在提前通知承租方的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但转让不得影响承租方的合法权益。12.3本合同主题关键字“农村养殖场租赁”相关的特定条件下，如承租方经营不善导致养殖场闲置，出租方有权转让合同。12.4在任何情况下，转让本合同均不得违反相关法律法规的规定。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，包括但不限于农村养殖场租赁相关的知识产权、经营权、处置权等，仍归各方所有。13.2出租方保留对养殖场的所有权和使用权，以及在不影响承租方正常使用的情况下，对养殖场进行监督和检查的权利。13.3承租方保留对租赁期间新增设施和改良成果的所有权，以及在不违反本合同规定的前提下，对养殖场进行经营管理的权利。13.4本合同主题关键字“农村养殖场租赁”相关的其他权利，未经双方书面同意，不得转让或授权给第三方。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2任何修改和补充不得与本合同的主题关键字“农村养殖场租赁”相抵触，不得损害双方的权利和义务。14.3本合同的修改和补充部分，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1出租方应协助承租方办理与养殖场租赁相关的各项手续，包括但不限于养殖许可证、环保审批等。15.2承租方应配合出租方进行养殖场的维修、保养和检查工作，确保养殖场设施的正常运行。15.3双方应相互协助，共同应对养殖过程中出现的突发事件，保障养殖场的正常运营。15.4本合同主题关键字“农村养殖场租赁”相关的其他协助事项，由双方根据实际情况协商确定。十六、其他条款16.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2本合同是双方就农村养殖场租赁事项达成的完整协议，取代了所有先前口头或书面的协议和承诺。16.3本合同各条款具有独立性，若任何条款因违法或不可抗力等原因无效或无法执行，不影响其他条款的有效性。16.4本合同主题关键字“农村养殖场租赁”相关的其他约定和条款，由双方协商一致后，可以书面形式增减。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份