2024版农村房屋买卖合同-0

2024版农村房屋买卖合同一、合同双方基本信息卖方（甲方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________紧急联系人：____________________联系电话：____________________买方（乙方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________紧急联系人：____________________联系电话：____________________二、合同标的1.本合同标的为甲方位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，具体位置及房屋情况如下：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________建筑面积：______平方米房屋产权证号：____________________土地使用证号：____________________房屋现状：____________________（详见附件）三、合同价款1.双方确认，上述房屋买卖总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方支付方式如下：定金：人民币￥______元，于本合同签订之日起______日内支付；首付款：人民币￥______元，于______年______月______日前支付；尾款：人民币￥______元，于房屋过户手续办理完毕后______日内支付。四、履行期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同生效后______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.乙方应在合同生效后______日内，办理房屋过户手续。五、履行地点1.房屋交付地点：______省______市______县（区）______乡（镇）______村（具体位置同合同标的）。2.过户手续办理地点：______省______市______县（区）不动产登记中心。六、履行方式1.甲方负责办理房屋过户前的相关手续，确保房屋具备过户条件。2.乙方按照合同约定的付款方式支付价款。3.双方应共同配合办理房屋过户手续。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；如甲方无法提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；如乙方无故解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日2024版农村房屋买卖合同甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________紧急联系人：________________联系电话：_________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________紧急联系人：________________联系电话：_________________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方所有的位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，具体位置及房屋情况如下：房屋坐落：________________房屋结构：________________建筑面积：______平方米房屋产权证号：________________土地使用证号：________________房屋现状：________________（详见附件）第二条合同价款2.1双方确认，上述房屋买卖总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付方式如下：定金：人民币￥______元，于本合同签订之日起______日内支付；首付款：人民币￥______元，于______年______月______日前支付；尾款：人民币￥______元，于房屋过户手续办理完毕后______日内支付。第三条履行期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方应在合同生效后______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3乙方应在合同生效后______日内，办理房屋过户手续。第四条履行地点4.1房屋交付地点：______省______市______县（区）______乡（镇）______村（具体位置同合同标的）。4.2过户手续办理地点：______省______市______县（区）不动产登记中心。第五条履行方式5.1甲方义务：甲方负责办理房屋过户前的相关手续，确保房屋具备过户条件；甲方应在交付日前，通知乙方办理验收手续；甲方应保证房屋的质量、功能、设施等符合国家相关法律法规及行业标准。5.2乙方义务：乙方按照合同约定的付款方式支付价款；乙方在收到甲方交付通知后，应在约定时间内办理验收手续；乙方应遵守当地物业管理规定，合理使用和维护房屋。第六条权利与义务6.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款；甲方有权要求乙方在规定时间内办理验收手续；甲方有权要求乙方遵守当地物业管理规定。6.2甲方义务：甲方应按照合同约定时间交付房屋；甲方应提供房屋的相关手续及资料；甲方应承担房屋交付前的风险及费用。6.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；乙方有权要求甲方提供房屋的相关手续及资料；乙方有权对房屋进行验收。6.4乙方义务：乙方应按照合同约定支付价款；乙方应在规定时间内办理验收手续；乙方应遵守当地物业管理规定，合理使用和维护房屋。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；如甲方无法提供符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；甲方因其他原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的______%；如乙方无故解除合同，甲方有权扣除乙方已支付的定金；乙方因其他原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方1.合同双方基本信息：建议增加甲乙双方的电子邮箱地址，以便于书面通讯。确保联系电话为有效联系方式，包括固定电话和移动电话。2.合同标的：第1.1条中，建议详细列明房屋的附属设施、装修情况等，以便于双方明确房屋的具体状况。3.合同价款：第2.1条中，建议明确价款是否包含税费、手续费等额外费用。第2.2条中，建议明确定金的退还条件或转为房款的时间点。4.履行期限：第3.2条中，建议明确甲方若未能按期交付房屋的补救措施，如延期交付的具体期限或赔偿标准。5.履行地点：无需修改，但建议在交付时，双方确认交付地点的具体情况，包括是否有钥匙交接等细节。6.履行方式：第5.1条中，建议增加甲方应保证房屋在交付时无任何法律纠纷或抵押、查封等限制。第5.2条中，建议明确乙方在验收不合格时的处理流程，包括修复、赔偿或解除合同等。7.权利与义务：第6.1条和第6.3条中，建议明确双方在合同履行过程中的具体权利，如甲方对房屋的处置权、乙方对房屋的使用权等。第6.2条和第6.4条中，建议增加甲方对房屋质量保证的期限，以及乙方对房屋使用和维护的具体要求。8.违约责任：第7.1条和第7.2条中，建议明确违约金的支付时间和方式，以及违约行为的具体定义。建议增加一条关于不可抗力导致违约的处理方式。9.争议解决：第8.1条中，建议明确具体的法律适用，例如《中华人民共和国合同法》等。第8.2条中，建议增加关于仲裁条款的选择，以提供另一种争议解决方式。10.其他约定：第9.1条中，建议明确合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。增加条款：在“合同价款”部分增加：“2.3乙方支付的定金在支付首付款时自动转为房款的一部分。”在“履行方式”部分增加：“5.3甲方应保证房屋在交付时不存在任何法律纠纷，且未被抵押或查封。”在“违约责任”部分增加：“7.