房地产行业合作合伙协议书

房地产行业合作合伙协议书合同编号：__________房地产行业合作合伙协议书地址：联系方式：地址：联系方式：第一条合作项目1.1本协议项下的合作项目为甲方所开发的房地产项目，项目名称：__________，项目地址：__________。1.2乙方同意对上述项目进行投资，投资金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条合作方式2.1甲方负责项目的开发、建设、销售和管理，乙方按照本协议约定进行投资。2.2甲方应确保项目的合法合规性，包括但不限于土地使用权、规划许可、建筑工程施工许可等。2.3乙方按照本协议约定的投资金额，向甲方支付投资款，并按照约定的比例分享项目的利润。第三条投资款支付3.1乙方向甲方支付投资款的时间和方式如下：（1）在本协议签订之日起__________日内，乙方支付投资款的__________%；（2）在项目动工之日起__________日内，乙方支付投资款的__________%；（3）在项目达到预定进度之日起__________日内，乙方支付投资款的__________%。3.2乙方支付投资款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条利润分配4.1项目完成后，扣除成本、费用和税费后的净利润，按照本协议约定的比例进行分配。4.2利润分配的时间和方式如下：（1）在项目完成后，扣除成本、费用和税费后的净利润的__________%，作为甲方的固定收益，支付给乙方；（2）在项目完成后，扣除成本、费用和税费后的净利润的剩余部分，按照本协议约定的比例进行分配。第五条合作期限5.1本协议的合作期限为__________年，自本协议签订之日起计算。5.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议投资款的__________%。6.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明文件。对方应根据实际情况给予理解和支持。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方房地产开发资质证书复印件3.乙方投资能力证明文件复印件4.项目土地使用权证复印件5.项目规划许可证复印件6.项目建筑工程施工许可证复印件7.项目销售许可证复印件8.项目成本费用明细表9.项目利润分配方案10.项目进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定履行项目开发、建设、销售和管理职责，视为违约。2.甲方未能确保项目合法合规，导致项目无法正常进行，视为违约。3.乙方未按照本协议约定支付投资款，视为违约。4.乙方未按照本协议约定分享项目利润，视为违约。5.双方未按照本协议约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，具备房地产项目的开发、建设、销售和管理经验。2.乙方：指具备投资能力的投资者，愿意对甲方所开发的房地产项目进行投资。3.投资款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的资金。4.净利润：指项目完成后，扣除成本、费用和税费后的利润。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定履行项目开发、建设、销售和管理职责。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定履行职责；严重违约的，乙方有权解除本协议。2.问题：甲方未能确保项目合法合规。解决办法：乙方应及时检查项目的相关文件，发现问题及时与甲方沟通，要求甲方整改。3.问题：乙方未按照约定支付投资款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方按照约定支付投资款；严重违约的，甲方有权解除本协议。4.问题：乙方未按照约定分享项目利润。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定分享利润；严重违约的，甲方有权解除本协议。5.问题：双方未按照约定解决争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商与投资者就某个房地产项目进行合作。2.