房产赠与合同

房产赠与合同合同编号：__________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第一条标的物1.2乙方接受甲方的赠与，自愿承担标的房产的一切权利和义务。第二条赠与条件2.1甲方赠与标的房产给乙方，乙方接受赠与，双方均自愿遵守国家有关法律法规，履行相关手续。2.2乙方接受赠与后，应承担标的房产的一切管理和维护费用，保证标的房产的安全、合规使用。2.3乙方接受赠与后，应按照甲方的要求，配合甲方完成标的房产的过户手续。第三条赠与方式3.1本合同项下的赠与方式为赠与方无偿将标的房产转让给受赠方。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。第四条赠与款的支付4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为赠与款。4.2乙方支付赠与款后，甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第五条赠与房产的过户5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方到房地产登记部门办理赠与房产的过户手续。5.2甲方应如实提供办理过户手续所需的全部文件、证明材料和资料，乙方应给予必要的协助。5.3办理过户手续所产生的一切费用由乙方承担。第六条赠与房产的交付6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将赠与房产交付给乙方。6.2房产交付时，甲乙双方应共同对标的房产进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。6.3自房产交付之日起，标的房产的一切风险由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房产市值的____%。7.2甲方未按照本合同约定履行赠与义务的，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，延迟履行违约金为本合同标的房产市值的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日附件一：标的房产具体情况说明附件二：赠与款项支付凭证一、附件列表：1.附件一：标的房产具体情况说明2.附件二：赠与款项支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行赠与义务的，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，延迟履行违约金为本合同标的房产市值的____%。2.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的房产市值的____%。三、法律名词及解释：1.赠与：指赠与方无偿将财产权益转让给他人的行为。2.标的房产：指本合同中甲方赠与给乙方的房产。3.过户手续：指将房产所有权、土地使用权等权属证书上的权利人名称变更的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定时间交付标的房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间交付，如有必要，可以依法向人民法院提起诉讼要求履行合同。2.问题：甲方未能按照合同约定时间办理过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商延长时间办理过户手续，如有必要，可以依法向人民法院提起诉讼要求履行合同。3.问题：标的房产存在质量问题。