西安宠物医院租赁协议

西安宠物医院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的宠物医院位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2甲方保证宠物医院符合乙方经营需求，具备相关法律法规规定的经营条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宠物医院交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条宠物医院使用及管理5.1乙方应按照甲方提供的宠物医院现状进行使用，不得擅自改变宠物医院的结构和用途。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应负责宠物医院内的安全保卫工作，确保宠物医院的安全稳定。5.4乙方在租赁期间应承担宠物医院的水、电、物业管理等费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。6.3乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定用途使用宠物医院，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宠物医院租赁合同2.宠物医院租赁平面图3.宠物医院现状照片4.宠物医院相关法律法规证明文件5.甲方资质证明文件6.乙方资质证明文件7.宠物医院使用权证明文件8.水电气费用缴纳证明文件9.物业管理协议10.宠物医院安全评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用宠物医院，导致甲方遭受损失。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法乱纪活动。4.乙方未履行宠物医院内的安全保卫工作，导致宠物医院遭受损失。5.甲方未按约定提供符合乙方经营需求的宠物医院。6.甲方未按约定履行宠物医院的水、电、物业管理等费用承担义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指宠物医院的所有人，拥有宠物医院的使用权、收益权和处置权。2.承租方：指租赁宠物医院的使用权，按照约定支付租金并承担宠物医院使用过程中的相关义务。3.租赁期限：指承租方租赁宠物医院的时间范围，自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的宠物医院使用费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宠物医院设施设备损坏或故障解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方经营活动导致宠物医院声誉受损解决办法：乙方立即采取措施停止违法行为，并向甲方道歉，赔偿损失。3.问题：租金支付出现逾期解决办法：乙方应在逾期后立即支付租金及滞纳金，如逾期超过三个月，甲方有权解除合同。4.问题：合同变更或解除解决办法：双方协商一致，并签订补充协议。5.问题：不可抗力导致合同无法履行解决办法：双方协商变更或解除合同。五、所有应