房地产意向合同范本

房地产意向合同范本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条项目概述1.1本项目位于__________（填写项目地址），占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。1.2本项目包含住宅、商业、办公、停车库等业态，共计__________栋建筑，__________个单元，__________层至__________层。1.3本项目规划容积率约为__________，绿化率约为__________%。第二条甲方权益2.1甲方拥有本项目的土地使用权，土地使用权证号：__________。2.2甲方为本项目的开发商，负责项目的投资、建设、销售及物业管理等工作。2.3甲方承诺按照相关法律法规及本项目规划设计文件的要求，合法合规地进行本项目开发建设。第三条乙方权益3.1乙方为意向购买本项目房屋的买方，具备购房资格。3.2乙方有权根据本合同的约定，选择购买本项目内的房屋。3.3乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款。第四条房屋选购及价格4.1乙方在本合同签订后，可根据甲方提供的房屋销售资料，选择意向购买的房屋。4.2乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款__________%。4.3房屋销售价格及支付方式详见附件《房屋销售价格及支付方式一览表》。第五条合同的变更和解除5.1在本合同签订后，甲乙双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定履行合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：按照已付款金额的__________%每逾期一日计算。6.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：按照应付款金额的__________%每逾期一日计算。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。8.3本合同附件《房屋销售价格及支付方式一览表》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋销售价格及支付方式一览表2.项目规划设计文件3.土地使用权证复印件4.甲方资质证明文件5.乙方身份证明文件6.房屋买卖合同文本7.付款凭证及收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同约定的交付日期起，甲方未能按时交付房屋。2.乙方未按照约定时间支付购房款：指自合同约定的付款日期起，乙方未能按时支付购房款。3.甲方未按照约定质量标准交付房屋：指房屋实际交付时，质量标准不符合合同约定的标准。4.乙方未按照约定使用房屋：指乙方在使用房屋过程中，违反合同约定的使用范围或目的。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指意向购买甲方开发的房地产项目的买方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定承担逾期交付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照合同约定承担逾期付款违约金，并与甲方协商具体的付款时间。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担质量问题造成的损失，并进行修复或赔偿。4.合同变更或解除：解决办法：甲乙双方签订书面协议，经协商一致后生效，并按照变更或解除后的约定履行合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为意向购买甲方开发的房地产项目的买方