房产交易赔偿协议

房产交易赔偿协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产描述1.1该房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2该房产的产权性质为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权期限至____________________年。1.3该房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.4该房产的权属证书为____________________，证书编号为____________________。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款项的方式为____________________，分____________________期支付，每期支付的金额、时间和方式如下：第一期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于本协议签订之日起____________________日内支付。第二期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于____________________年____________________月____________________日前支付。第三期：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，于____________________年____________________月____________________日前支付。2.3甲方应保证在收款后及时将该房产的权属证书交付给乙方。三、交付及过户3.1双方约定该房产的交付时间为____________________年____________________月____________________日。3.2甲方应保证在交付日前，将该房产内的所有物品清理干净，确保房产交付时符合双方约定的交付条件。3.3双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的____________________%。4.2如甲方在交付日前未将该房产的权属证书交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.房产所有权证书2.土地使用权证书3.房产平面图4.交易价格支付证明5.房产过户手续办理证明6.双方身份证明7.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产：指交付时间超过本协议约定的交付时间。2.甲方未按照约定交付权属证书：指甲方在交付日前未将该房产的权属证书交付给乙方。3.甲方未按照约定办理过户手续：指甲方未按照本协议约定的时间、地点和方式，与乙方共同办理房产过户手续。4.乙方未按照约定时间支付购房款项：指乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付购房款项。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米的物业。2.权属证书：指房产所有权证书和土地使用权证书。3.交易价格：指乙方向甲方支付的人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.违约金：指按照本协议约定的金额和方式，向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照约定交付权属证书：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按照约定办理过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.其他违反本协议约定的行为：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼