西安花卉市场租赁协议

西安花卉市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有西安花卉市场的所有权，并愿意将该市场的部分摊位出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的摊位，开展花卉经营业务，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁标的的租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按本协议约定的租赁用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁标的内进行违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁标的进行定期维修、保养，确保租赁标的的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于本协议约定的租赁标的的价值。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁标的的平面图2.租赁合同的续约协议3.财产保险保单复印件4.租赁标的的安全和维护规定5.市场运营的相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁标的，或擅自改变用途。2.乙方在租赁标的内进行违法经营活动。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定时间通知解除协议。5.甲方未按约定时间进行维修和保养。6.甲方未按约定时间支付赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁标的使用的开始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反协议约定应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方经营花卉业务不符合约定用途：解决办法是乙方需要立即改正，并承担因违约产生的相关责任。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法是乙方应在违约后的一定时间内支付租金及滞纳金，逾期不支付则甲方有权解除协议。3.乙方在租赁标的内进行违法经营活动：解决办法是乙方需要立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.甲方未按约定时间进行维修和保养：解决办法是甲方应及时履行维修和保养义务，确保租赁标