房产赠与协议书

房产赠与协议书合同编号：__________赠与协议书赠与人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房产转让给受赠人，并且受赠人愿意接受该房产，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、赠与房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5房产现状：__________二、赠与条件2.1赠与人保证赠与的房产符合我国法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。2.2受赠人接受赠与的房产后，应依法承担相关的税费。2.3受赠人接受赠与的房产后，应妥善保管和使用该房产，不得进行任何违法活动。三、赠与房的交付及过户3.1赠与人应在本协议签订之日起____个工作日内，将赠与房产的房产证等相关手续交给受赠人。3.2受赠人应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，赠与人应将房产证原件交给受赠人。四、赠与房的权属转移4.1赠与房产的所有权自房产过户手续办理完成后，归受赠人所有。4.2赠与人应在房产过户手续办理完成后，协助受赠人办理房产权属转移手续。五、赠与费用5.1赠与人应承担本协议签订之日起至房产过户手续办理完成期间的房产税费。5.2受赠人应承担房产过户手续办理完成的费用。六、违约责任6.1如果赠与人未能履行本协议的约定，应向受赠人支付违约金，违约金为本协议赠与房产价值的____%。6.2如果受赠人未能履行本协议的约定，应向赠与人支付违约金，违约金为本协议赠与房产价值的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人及受赠人的身份证原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户手续办理完成的证明文件5.赠与合同及其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.赠与人未能履行本协议的约定，如未能按时交付房产证或未能协助受赠人办理房产过户手续等，视为违约行为。2.受赠人未能履行本协议的约定，如未能按时支付房产过户费用或未能妥善保管和使用赠与房产等，视为违约行为。3.违约行为的认定应基于合同条款及相关法律法规的规定，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.赠与人：指愿意将其拥有的房产转让给他人的一方。2.受赠人：指接受赠与房产的一方。3.房产证：指赠与房产的权属证明文件。4.房产过户：指将房产的所有权从赠与人转移到受赠人的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，按照合同约定或法律法规的规定计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与人未能按时交付房产证或协助办理房产过户手续。解决办法：受赠人可以与赠与人进行沟通协商，要求其履行合同约定；如协商不成，受赠人可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：受赠人未能按时支付房产过户费用或妥善保管和使用赠与房产。解决办法：赠与人可以与受赠人进行沟通协商，要求其履行合同约定；如协商不成，赠与人可以依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房产过户手续办理过程中遇到障碍或问题。解决办法：受赠人可以咨询专业的律师或房产登记机构，依法办理相关手续，并寻求必要的法律援助。五、所有应用场景：1.赠与人将其拥有的房产转让给直系亲属或朋友。2.赠与人在去世前