萧山超市租赁协议

萧山超市租赁协议合同编号：__________协议日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、租赁商铺及面积1.乙方租赁甲方的商铺，商铺地址为：_______市_______区_______街道的_______号。2.商铺的建筑面积为_______平方米。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每个月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁用途乙方租赁商铺用于_______（经营范围），不得用于非法经营和违反国家规定的活动。五、维修及保养1.甲方负责商铺的整体结构及设施的维修保养，确保商铺的安全和使用功能。2.乙方负责商铺内部的装修和设施的维护，确保商铺的正常经营。六、保险乙方应自行办理商铺保险，并将甲方列为第一受益人。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。2.若乙方提前解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、解除和终止1.在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本协议。2.租赁期满后，本协议自动终止。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________附件：商铺照片及位置示意图一、附件列表：1.商铺照片及位置示意图2.乙方经营范围的相关许可证复印件3.商铺保险单复印件4.甲方提供的商铺设施清单5.乙方租赁商铺的内装设计方案6.甲方同意乙方经营范围的书面确认函7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供商铺或商铺不符合约定的，需支付违约金。未履行维修保养义务，导致商铺无法正常使用的，需承担维修责任并支付违约金。2.乙方违约行为：未按时支付租金的，需支付滞纳金。未按约定使用商铺，进行非法经营或违反国家规定活动的，甲方有权解除合同。提前解除协议的，需支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺出租权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的违约金。5.违约金：指违约方需向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。3.商铺用途变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。4.违反法律法规：遵守国家规定，确保经营活动合法合规。5.提前解除协议：如需提前解除，按照协议约定支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺出租权，